4 Neubau-Doppelhaushälften
in Bad Salzuflen

Werl-Aspe
Bielefelder Straße 23d-g

Doppelhaushälfte  zum Kauf

Ein exklusiver Mix aus Raum, Licht und Luft

Zum Beispiel in Haus D und E: Hier können Sie zu jeder Zeit die Sonne auf einer der 3 Terrassen genießen – mit Zugang für jedes Wohn- und Schlafzimmer in EG und OG. Daneben bodentiefe Fenster zu allen Außenbereichen. Ein eigenes Tageslichtbad je Geschoss, mindestens mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Der Hausanschlussraum als Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht im EG.

Die Heizungsanlage ist im Dachgeschoss in einem Abstellraum mit Dachflächenfenster untergebracht. Die geräumige Küche ist teil-offen, ebenfalls mit eigenem Zugang zur Terrasse. Zusätzliches Licht durch ein Dachflächenfenster sorgt für angenehm natürliche Beleuchtung der gesamten Treppenanlage.

Lage

Das Objekt liegt an einem Stichweg direkt im Herzen des Ortsteils Werl-Aspe, einem Stadtteil von Bad Salzuflen im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Mit 7.603 Einwohnern ist es der drittgrößte Ortsteil Bad Salzuflens. Werl-Aspe bietet eine hervorragende Infrastruktur entlang der zentralen Bielefelder Straße mit Restaurants, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Supermarkt, Discounter, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, erschlossen auch über öffentliche Verkehrsmittel.

Vom Bahnhof Bad Salzuflen-Schötmar aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit der Regionalbahn in Herford. Mit dem Auto gelangen Sie über die Autobahn (A2 -Anschluss Ostwestfalen-Lippe) in ca. 6 Fahrminuten nach Bad Salzuflen sowie zum Flughafen in Langenhagen in ca. 55 Minuten Fahrtzeit.

Gemeinsame Ausstattung

Zwei Doppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten in energetisch effizienter Bauweise mit großen Terrassen und Balkonen, Gartenanteil, Carports + PKW-Stellplätzen sowie schlüsselfertiger Übergabe. Herausragende Merkmale sind:

moderne und Energieeffiziente Bauweise - Effizienzklasse a+

Sämtliche Bodenbelags- und Fliesenarbeiten sowie sanitärobjekte inklusive

Tageslicht- (gäste-) Bäder auf allen 3 etagen

Schallschutzdämmung zur anderen Haushälfte

Komfortable ausstattung -fussbodenheizung in allen räumen

dreifachverglaste Kunststofffenster mit Elektrischen Rollläden

Gas-Brennwertkessel mit Solar-Warmwasseraufbereitung

Edle Parkettböden + hochwertige großformatige Fliesen

Moderne Video-Türkommunikation

Die 4 Doppelhaushälften im Einzelnen

Über die Tabs in der rechten Spalte gelangen Sie zu den Detail-Beschreibungen der 4 Doppelhaushälften Haus D, E, F, und G

Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenanteil

Haus D

Exposé-Nr:
N 523-002 HD

Ort

Bad Salzuflen

Wohnfläche

189 m²

Grundstück

275 m²

Zimmer

6

Baujahr

2023

Kaufpreis

489.000 €

Beschreibung

Hinter der linken Haustür empfängt Sie eine große offene Diele mit Blick in den hellen und weitläufigen Wohnbereich sowie den Ausgang zur Terrasse. Gleich rechts geht es in ein Tageslicht-Gästebad mit Walk-In-Dusche, während sich zur Ihrer Linken ganz funktional der Hauswirtschaftraum (HAR/HWR) befindet. Weiterhin ist rechts vor der Treppe ins Obergeschoss eine Garderobe vorgesehen, während die Wand links die geräumige, teil-offene Küche vom Wohn- und Essbereich abtrennt, welche einen zusätzlichen, seitlichen Zugang zu Terrasse, Carport und Garten hat. 

Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur geradeaus in zwei helle Kinder- / Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Rechts geht es in das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und Ausgang auf den größeren Ost-Balkon. Linker Hand liegt das Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. 

Im voll ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur aus rechts in ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang in ein zusätzliches Zimmer. Im Flur geradeaus liegt ein zweites Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Links geht es in den Abstellraum mit Heizungsanlage. Zusätzliches Licht durch ein zentrales Dachflächenfenster sorgt hier am oberen Ende der Treppenanlage für eine gute, natürliche Beleuchtung. 

Des weiteren gehören zu der Doppelhaushälfte ein Carport, davor ein weiterer PKW-Stellplatz sowie ein eigener Gartenbereich mit Rasen. 

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses großzügige Objekt persönlich vor!

Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenanteil

Haus E

Exposé-Nr:
N 523-002 HE

Ort

Bad Salzuflen

Wohnfläche

189 m²

Grundstück

322 m²

Zimmer

6

Baujahr

2023

Kaufpreis

499.000 €

Beschreibung

Hinter der rechten Haustür empfängt Sie eine große offene Diele mit Blick in den hellen und weitläufigen Wohnbereich sowie den Ausgang zur Terrasse. Gleich links geht es in ein Tageslicht-Gästebad mit Walk-In-Dusche, während sich zur Ihrer Rechten ganz funktional der Hauswirtschaftraum (HAR/HWR) befindet. Weiterhin ist links vor der Treppe ins Obergeschoss eine Garderobe vorgesehen, während die Wand rechts die geräumige, teil-offene Küche vom Wohn- und Essbereich abtrennt, welche einen zusätzlichen, seitlichen Zugang zu Terrasse, Carport und Garten hat.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur geradeaus in zwei helle Kinder- / Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Links geht es in das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und Ausgang auf den größeren Ost-Balkon. Rechter Hand liegt das Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur aus links in ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang in ein zusätzliches Zimmer. Im Flur geradeaus liegt ein zweites Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Rechts geht es in den Abstellraum mit Heizungsanlage. Zusätzliches Licht durch ein zentrales Dachflächenfenster sorgt hier am oberen Ende der Treppenanlage für eine gute, natürliche Beleuchtung.

Des weiteren gehören zu der Doppelhaushälfte ein Carport, davor ein weiterer PKW-Stellplatz sowie ein eigener Gartenbereich mit Rasen.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses großzügige Objekt persönlich vor!

Effiziente Doppelhaushälfte mit Gartenanteil

Haus F

Exposé-Nr:
N 523-002 HF

Ort

Bad Salzuflen

Wohnfläche

181 m²

Grundstück

279 m²

Zimmer

7

Baujahr

2023

Kaufpreis

419.000 €

Beschreibung

Haus F befindet sich derzeit noch im Ausbau.

Hinter dem rechten Hauseingang empfängt Sie ein kleiner, tageslichterhellter Windfang mit Treppenaufgang links in die beiden oberen Geschosse. Durch eine Tür geradeaus gelangen Sie über eine kleine Diele mit Garderobe rechts in den zentralen, hellen und offenen Küchenbereich. Von hier öffnet sich weiter rechts der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit Gartenanteil. Gleich links geht es in ein Tageslicht-Gästebad mit Walk-In-Dusche und Platz für eine Waschmaschine, während sich weiter links ein Schlafzimmer befindet, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom tageslichterhellten Flur geradeaus auf einen kleinen Balkon mit Zugang zum Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Vom Flur aus links geht es davor in das Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Vom Flur aus rechts finden Sie nacheinander in zwei helle Kinder- / Schlafzimmer – das hintere mit Zugang zu einem eigenen Balkon.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur geradeaus auf einen Balkon mit Zugang zum Gästezimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Vom Flur aus links geht es davor in das zweite Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Vom Flur aus rechts finden Sie zunächst einen Abstellraum und anschließend einen möglichen Büroraum.

Des weiteren gehören zu der Doppelhaushälfte ein Carport -Stellplatz sowie ein eigener Gartenbereich mit Rasen.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses großzügige Objekt persönlich vor!

Impressionen

Effiziente Doppelhaushälfte mit Gartenanteil

Haus G

Exposé-Nr:
N 523-002 HG

Ort

Bad Salzuflen

Wohnfläche

181 m²

Grundstück

251 m²

Zimmer

7

Baujahr

2023

Kaufpreis

419.000 €

Beschreibung

Haus G befindet sich derzeit noch im Ausbau.

Hinter dem linken Hauseingang empfängt Sie ein kleiner, tageslichterhellter Windfang mit Treppenaufgang rechts in die beiden oberen Geschosse. Durch eine Tür geradeaus gelangen Sie über eine kleine Diele mit Garderobe links in den zentralen, hellen und offenen Küchenbereich. Von hier öffnet sich weiter links der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Südterrasse mit Gartenanteil. Gleich rechts geht es in ein Tageslicht-Gästebad mit Walk-In-Dusche und Platz für eine Waschmaschine, während sich weiter rechts ein Schlafzimmer befindet, ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom tageslichterhellten Flur geradeaus auf einen kleinen Balkon mit Zugang zum Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Vom Flur aus rechts geht es davor in das Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Vom Flur aus links finden Sie nacheinander in zwei helle Kinder- / Schlafzimmer – das hintere mit Zugang zu einem eigenen Balkon.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie vom Flur geradeaus auf einen Balkon mit Zugang zum Gästezimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich. Vom Flur aus rechts geht es davor in das zweite Tageslicht-Vollbad mit Walk-In-Dusche sowie Badewanne. Vom Flur aus links finden Sie zunächst einen Abstellraum und anschließend einen möglichen Büroraum.

Des weiteren gehören zu der Doppelhaushälfte ein Carport -Stellplatz sowie ein eigener Gartenbereich mit Rasen.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses großzügige Objekt persönlich vor!

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