Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten

Exposé-Nr:
N 523-002 HE

Haus zum Kauf

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar im Mittelpunkt des Stadtteiles Werl-Aspe. Werl-Aspe ist ein Stadtteil von Bad Salzuflen im nordrheinwestfälischen Kreis Lippe. Mit 7.603 Einwohnern ist es der drittgrößte Stadtteil Bad Salzuflens. Die Ortschaft WerlAspe bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Schulen, Kindertagesstätten und Sport/-Freizeiteinrichtungen, Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten. 

Vom Bahnhof B.S-Schötmar aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit der Regionalbahn in Herford. Mit dem Auto fahren Sie über die Autobahn (A2 -Anschluss, Ostwestfalen-Lippe Anschluss) ca. 6 Fahrminuten nach Bad Salzuflen sowie zum Flughafen in Langenhagen sind
es ca. 55 Minuten Fahrtzeit.

4 Doppelhaushälften
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Haus A

Haus A

Haus A

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Ausstattung

  • 2 Tageslicht-Vollbäder in OG und DG
  • 1 Tageslicht-Gästebad im EG
  • Teil-offene Küche mit Terrassenzugang
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Durchgehend Fußbodenheizung
  • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • Wetterbeständiger weißer Strukturputz außen
  • Fenster (oft bodentief) dreifachverglast
    mit elektr. Rollläden
  • Schallschutzdämmung zur anderen Haushälfte
  • Moderne, edle Parkettböden
  • hochwertige großformatige Fliesen
  • Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt über Malervlies
  • Carport + PKW-Stellplatz
  • Eigener Gartenbereich mit Rasen
  • Große Terrasse
  • Zwei große Balkone
  • Gas-Brennwertkessel mit Solar-Warmwasseraufbereitung
  • Moderne Video-Türkommunikation

Ort

Bad Salzuflen

ST Werl-Aspe

Wohnfläche

188,52 m2

Grundstück

275,00 m2

Zimmer

6

Baujahr

2022

Kaufpreis

565.000 €

Impressionen

Zur Galerie

(16 Bilder)

Ein exklusiver Mix aus Raum, Licht und Luft:

Zu jeder Zeit die Sonne auf einer der 3 Terrassen genießen - mit Zugang für jedes Wohn- und Schlafzimmer in EG und OG. Daneben bodentiefe Fenster zu allen Außenbereichen.

Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Souterrain) auf einer Fläche von insgesamt 180 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches mit einer nachträglichen Wärmedämmung versehen wurde.

Ausstattung

  • 2 Tageslicht-Vollbäder in OG und DG
  • 1 Tageslicht-Gästebad im EG
  • Teil-offene Küche mit Terrassenzugang
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Durchgehend Fußbodenheizung
  • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
  • Wetterbeständiger weißer Strukturputz außen
  • Fenster (oft bodentief) dreifachverglast
    mit elektr. Rollläden
  • Schallschutzdämmung zur anderen Haushälfte
  • Moderne, edle Parkettböden
  • hochwertige großformatige Fliesen
  • Innenwände, Decken sowie Dachschrägen geweißt über Malervlies
  • Carport + PKW-Stellplatz
  • Eigener Gartenbereich mit Rasen
  • Große Terrasse
  • Zwei große Balkone
  • Gas-Brennwertkessel mit Solar-Warmwasseraufbereitung
  • Moderne Video-Türkommunikation

Hausgeld

596 € inkl. Rücklagenzuweisung

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Exposé-Nr: N 523-002 HE

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten

Ort                           Bad Salzuflen
Grundstück            275,00 m²
Zimmer                   6
Wohnfläche           188,52 m²
Baujahr                   2022
Kaufpreis              565.000 €

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