Historisches Bergmannhaus mit herrlicher Aussicht für Handwerker
Exposé-Nr:
K 226-051
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder am Deister
Wohnfläche
178 m²
Grundstück
1.420 m²
Zimmer
6
Baujahr
1890
Kaufpreis
149.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 21.11.2025, gültig bis 20.11.2035
Energiebedarf: 564,80 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Öl, Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Impressionen
Beschreibung
Gemütliches ‚Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht in das Deister-Sünteltal. Dieses in Fachwerkbauweise erstellte Einfamilienhaus, mit Krüppelwalmdach und sichtbarem Fachwerk, wurde im Jahr 1890 erstellt und im Jahr 1922 durch einen Stallanbau erweitert. Sie betreten das EG über…
Gemütliches ‚Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht in das Deister-Sünteltal. Dieses in Fachwerkbauweise erstellte Einfamilienhaus, mit Krüppelwalmdach und sichtbarem Fachwerk, wurde im Jahr 1890 erstellt und im Jahr 1922 durch einen Stallanbau erweitert. Sie betreten das EG über den gemütlichen Windfang. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie dahinterliegendem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Über den Flur, im EG, gelangen Sie in den Heizungsraum, welches gleichzeitig ein Durchgangsraum zum ehemaligen Stall ist. Hier befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit Zugang auf die sonnige Nordwest-Terrasse mit herrlicher Weitsicht, ein separates Gäste-WC und ein weiterer Ausgang zum Innenhof. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, und eine Küche, die mit leichten Umbaumaßnahmen auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang auf den ausbaufähigen Dachboden im Nebengebäude. Ein Teilkeller mit Partyraum und Gäste-WC, sowie eine Werkstatt mit Öllager im Nebengebäude runden die Nutzflächen ab. Der große Garten (Hanglage) mit seinem alten Baumbestand und der weiteren Terrasse mit Gartenhaus bietet für Sie und Ihren Kindern unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. So ist hier ausreichend Platz für ein Trampolin, Schaukel- oder Klettergerät sowie bei sonnigen Temperaturen auch für einen Swimmingpool. Alles in allem die ideale Immobilie für eine Familie mit handwerklichem Geschick. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Schöne idyllische und naturnahe Lage am süd-westlichen Ortsrand im Ortsteil Hamelspringe. Ca. 4 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Ein Kindergarten und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle (Linie 17). Nur ca.…
Schöne idyllische und naturnahe Lage am süd-westlichen Ortsrand im Ortsteil Hamelspringe. Ca. 4 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Ein Kindergarten und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Ca. 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle (Linie 17). Nur ca. 2 Kilometer in den Ortsteil Bakede mit Grundschule, Ärzten, Banken und div. kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen ab dem Bahnhof Bad Münder (nur ca. 12 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover. ein perfekter Wohnort für junge Familien.
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 226-051
Historisches Bergmannhaus mit herrlicher Aussicht für Handwerker
Ort
Bad Münder am Deister
Grundstück
1.420 m²
Zimmer
6
Wohnfläche
178 m²
Baujahr
1890
Kaufpreis
149.000 €
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Mehnert
Telefon 050416484816
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