Großzügiges EFH in naturnaher Waldrandlage in Bad Münder
Exposé-Nr:
K 222-024
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder
Wohnfläche
191,95 m²
Grundstück
1.607 m²
Zimmer
9
Baujahr
1953
Kaufpreis
199.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 11.03.2022
Energiebedarf: 206,80 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Impressionen
Beschreibung
Massive und 1,5-geschossiges EFH mit einer nachträglich verklinkerten Fassade und Satteldach. Sie betreten diese Immobilie über den Windfang. Von hieraus gelangen Sie über den Flur in das auf der rechten Seite liegende Kinderzimmer. Geradezu liegt auf der Südseite das Schlafzimmer.…
Massive und 1,5-geschossiges EFH mit einer nachträglich verklinkerten Fassade und Satteldach. Sie betreten diese Immobilie über den Windfang. Von hieraus gelangen Sie über den Flur in das auf der rechten Seite liegende Kinderzimmer. Geradezu liegt auf der Südseite das Schlafzimmer. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer (Anbau) befindet sich zur linken Seite des Hauses. Den Abstellraum (gut geeignet zum Lagern für Lebensmittel) erreichen Sie durch das Esszimmer. Des weiteren gelangen Sie über den Abstellraum in den großen Garten. Das Wohnzimmer, welches sich durch den Anbau nahezu verdoppelt hat, bietet Ihnen viel Platz für die große Familie. Ein Bad mit Badewanne ist ebenfalls im EG vorhanden! Über die Treppe, mit kleiner Galerie, gelangen Sie in das OG. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, welches grundliegend saniert werden muss, sowie 6 Räume für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Schlaf- und Kinderzimmer oder Büroräume für Homeoffice. Im ausbaufähigen Dachboden könnte weiterer Wohnraum entstehen! Der Vollkeller bietet Ihnen eine Werkstatt, Waschküche mit Dusche, Heizungs- und Vorratsraum mit Räucherkammer, diverse Lagerräume und einen separaten Öllager. Im Stallnebengebäude befindet sich die Garage, zwei Lagerräume und der Heuboden. Eine separate Fertiggarage (Blech) schließt sich dem Stall an. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Trampolin oder auch für einen Swimmingpool. Ruhe, vom stressigen Alltag, finden Sie beim romantischen Freisitz mit Gartenhaus und angrenzendem Bachlauf. Wenn Sie Ihre eigenen Frühstückseier genießen möchten, dann könnten Sie den in die Jahre gekommenen Hühnerstall neues Leben einhauchen. Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine große Familie, die naturnah leben wollen, aber auch als Mehrgenerationenhaus die im Dachgeschoss noch weiteres Potenzial haben. Handwerkliches Geschick wäre bei dieser Immobilie von Vorteil! Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
In naturnaher Waldrandlage (Süntel), und zusätzlich an einem kleinen Bachlauf, liegt dieses Einfamilienhaus am süd-westlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder Nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue…
In naturnaher Waldrandlage (Süntel), und zusätzlich an einem kleinen Bachlauf, liegt dieses Einfamilienhaus am süd-westlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder Nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 2000 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Highlights dieser Immobilie
• Naturnahe Lage
• Großes Grundstück mit Bachlauf
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 222-024

Großzügiges EFH in naturnaher Waldrandlage in Bad Münder
Ort
Bad Münder
Grundstück
1.607 m²
Zimmer
9
Wohnfläche
191,95 m²
Baujahr
1953
Kaufpreis
199.000 €
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Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
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