Top gepflegtes EFH in ruhiger Ortsrandlage
Exposé-Nr:
K 225-008
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder
Wohnfläche
147,21 m²
Grundstück
1.050 m²
Zimmer
6,5
Baujahr
1974
Kaufpreis
298.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 16.10.2024
Energiebedarf: 265,00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Impressionen
Beschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung, in sehr ruhiger Ortsrandlage Lage von Hamelspringe. Diese Traumimmobilie, mit Satteldach und einer Putzfassade, wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, verteilt…
Hier können Sie sich wohlfühlen: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung, in sehr ruhiger Ortsrandlage Lage von Hamelspringe. Diese Traumimmobilie, mit Satteldach und einer Putzfassade, wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Sie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und modernisiert. Sie betreten das EG über den Windfang. Zur linken Seite befindet sich die Garderobe und das separate Gäste-WC. Über die angrenzende Diele mit offenem Treppenhaus erreichen Sie über einen kleinen Flur das Schlafzimmer, sowie das modernisierte Walkin-Duschbad. Zur rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit der gemütlichen Essnische. Im vorderen Bereich die Küche mit EBK und typischer Durchreiche zum Essbereich. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang in den großen Wintergarten. Genießen sie hier das gemütliche Frühstück beim herrlichen Sonnenaufgang. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch Umgestaltung der zwei Bodenräume entstand hier eine vollwertige Wohnebene. Diese besteht aus insgesamt vier Zimmern, die einer großen Familie genug Schlafräume bietet. Das kleine Zimmer ließe sich auch gut als Büro nutzen! Highlight ist der große Südwest-Balkon, welcher aus zwei Schlafräumen begehbar ist. Ein kleines Duschbad runden die Wohnflächen im OG ab. Der Vollkeller mit Zugang von außen, und natürlich über das Treppenhaus, bietet Ihnen genug Lager- und Nutzflächen. So haben Sie hier eine Werkstatt, Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller sowie die Heizanlage mit Warmwasserversorgung. Aus dem Keller heraus, oder durch den Wintergarten, gelangen Sie in den sehr gepflegten Garten. Ein kleines Gartenhaus bietet Ihnen Platz zum Lagern der Gartengeräte. Eine in massiver Bauweise erstellte Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für eine junge Familie, die in einem ruhigen und gewachsenen Umfeld Ihre Zukunft verbringen möchten. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Schöne idyllische und naturnahe Lage am südwestlichen Ortsrand im Ortsteil Hamelspringe. Ca. 4 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Ein Kindergarten und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. In 550 Meter Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle (Linie…
Schöne idyllische und naturnahe Lage am südwestlichen Ortsrand im Ortsteil Hamelspringe. Ca. 4 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Ein Kindergarten und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. In 550 Meter Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle (Linie 17). Nur ca. 2 Kilometer in den Ortsteil Bakede mit Grundschule, Ärzten, Banken und div. kleineren Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen ab dem Bahnhof Bad Münder (nur ca. 12 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Highlights dieser Immobilie
• Wintergarten
• Modernisiertes Walkin-Bad im EG
• Großer Südwest-Balkon, begehbar aus zwei Schlafzimmer
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 225-008
Top gepflegtes EFH in ruhiger Ortsrandlage
Ort
Bad Münder
Grundstück
1.050 m²
Zimmer
6,5
Wohnfläche
147,21 m²
Baujahr
1974
Kaufpreis
298.000 €
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
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