Modernes EFH im ruhigen Ortsteil Flegessen mit direkter Lage am Steinbach
Exposé-Nr:
K 322-009
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder
Wohnfläche
157,50 m²
Grundstück
744 m²
Zimmer
5
Baujahr
1973
Kaufpreis
345.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 197,60 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F, Warmwasser enthalten: ja
Heiztechnik: Gas, Solar, Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Impressionen
Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus (OKAL) mit Garten und sonniger Süd-Terrasse in begehrter Wohnlage vom Ortsteil Flegessen. Sie betreten das Erdgeschoss über einen großräumigen Flur. Zur linken Seite treten Sie in die offene Küche hinein, welche in den hellen Ess- und Wohnbereich nebst…
Schönes Einfamilienhaus (OKAL) mit Garten und sonniger Süd-Terrasse in begehrter Wohnlage vom Ortsteil Flegessen. Sie betreten das Erdgeschoss über einen großräumigen Flur. Zur linken Seite treten Sie in die offene Küche hinein, welche in den hellen Ess- und Wohnbereich nebst Ausgang zur Terrasse und Garten über geht. Zugang zum Wohn- und Essbereich haben Sie ebenfalls vom Flur aus. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Kinderzimmer und Gäste-WC. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich aktuell zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Zusätzlich finden Sie hier ein Gäste-WC vor. Das Kellergeschoss, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über einen Heizungsraum sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Der schöne Garten nebst Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt bei bestem Wetter zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr schöne, ruhige und zentrale Lage im Ortsteil Flegessen. Nur. ca. 10 Kilometer in die Stadt Hameln bzw. ca. 8 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Kindergarten, Grundschule, eine Bank, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor…
Sehr schöne, ruhige und zentrale Lage im Ortsteil Flegessen. Nur. ca. 10 Kilometer in die Stadt Hameln bzw. ca. 8 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder. Kindergarten, Grundschule, eine Bank, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Ca. 6 Kilometer zum Bahnhof "Bad Münder". Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Bad Münder mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hameln und Hannover.
Highlights dieser Immobilie
• Terrasse & Gepflegter Garten
• Einbauküche
• Doppelgarage & Stellplatz
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 322-009

Modernes EFH im ruhigen Ortsteil Flegessen mit direkter Lage am Steinbach
Ort
Bad Münder
Grundstück
744 m²
Zimmer
5
Wohnfläche
157,50 m²
Baujahr
1973
Kaufpreis
345.000 €
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Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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