Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in direkter Stadtlage
Exposé-Nr:
K 322-010
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder
Wohnfläche
165,54 m²
Grundstück
1.301 m²
Zimmer
5
Baujahr
1962
Kaufpreis
399.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 274,70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Impressionen
Beschreibung
Massives 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einem einhüftigen Satteldach und angrenzender Garage und Carport-Stellplatz. Sie betreten das Erdgeschoss über eine Treppenstufe mit Windfang. Von hier aus erreichen Sie zur rechten Seite das Gäste-WC. Weiter geradeaus erstreckt sich das großräumige Vorzimmer (Diele). Zur…
Massives 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einem einhüftigen Satteldach und angrenzender Garage und Carport-Stellplatz. Sie betreten das Erdgeschoss über eine Treppenstufe mit Windfang. Von hier aus erreichen Sie zur rechten Seite das Gäste-WC. Weiter geradeaus erstreckt sich das großräumige Vorzimmer (Diele). Zur linken Seite gelangen Sie ins Kinderzimmer - welches über einen separaten Zugang zum Haus verfügt, weiter geradeaus erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Über eine viertelgewendelte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume – eines davon mit Zugang zur geschlossenen Loggia, zwei Abstellbereiche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Kellergeschoss. Der Teilkeller verfügt über einen Heizungsraum und diverse Abstellmöglichleiten. Weiterhin befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes, angrenzend zur Garage, eine Sauna. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen. Die schöne Terrasse und der großzügige Garten laden bei gutem Wetter zum Entspannen ein. Die Immobilie eignet sich für eine Familie, die ein gemütliches Haus in ruhiger und zentraler Lage suchen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht…
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Highlights dieser Immobilie
• Schönes Grundstück
• Zwei Bäder und Sauna
• Garage und Carport-Stellplatz
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 322-010

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in direkter Stadtlage
Ort
Bad Münder
Grundstück
1.301 m²
Zimmer
5
Wohnfläche
165,54 m²
Baujahr
1962
Kaufpreis
399.000 €
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Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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