Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Exposé-Nr:
K 322-018
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder
Wohnfläche
172,96 m²
Grundstück
914 m²
Zimmer
8
Baujahr
1955
Kaufpreis
379.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 192,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Impressionen
Beschreibung
Massives 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und schönem Garten nebst Garage. Dieses gepflegte Wohnhaus besticht besonders durch seine praktische Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten die Immobilie und befinden sich direkt im Treppenhaus. Von hieraus erreichen Sie jeweils die Wohneinheiten…
Massives 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Satteldach und schönem Garten nebst Garage. Dieses gepflegte Wohnhaus besticht besonders durch seine praktische Raumaufteilung und den diversen Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten die Immobilie und befinden sich direkt im Treppenhaus. Von hieraus erreichen Sie jeweils die Wohneinheiten im EG und DG. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und weist zwei Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Toilette auf. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die jeweiligen Wohn- und Schlafräume. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche mit angebautem Wintergarten (Anbau 1963). Vom Wintergarten haben Sie Zugang zum Freisitz und Garten. Das Dachgeschoss ist ähnlich aufgebaut, wie das Erdgeschoss, wobei sich hier direkt über dem bereits erwähnten Wintergarten eine sonnige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung befindet. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies. Weiterhin finden Sie hier eine Waschküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Sauna vor. Der schöne Garten nebst Freisitz lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Mehr-Generationen-Familie, die ein gemütliches Haus in ruhiger und zentraler Lage suchen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht…
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn, (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Highlights dieser Immobilie
• Garage & Stellplatz
• Balkon, Dachterrasse & Freisitz
• Gepflegter Garten
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 322-018

Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Lage
Ort
Bad Münder
Grundstück
914 m²
Zimmer
8
Wohnfläche
172,96 m²
Baujahr
1955
Kaufpreis
379.000 €
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Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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