Einfamilienhaus in ländlicher Alleinlage auf großzügigem Grundstück
Exposé-Nr:
K 221-019
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Elze
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
0 m²
Zimmer
10
Baujahr
1960
Kaufpreis
199.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch: 271,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H, Warmwasser enthalten: ja
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Impressionen
Beschreibung
Im Ort Wittenburg an einer historischen Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in reiner Alleinlage. Leicht hängig und nach Süden-Westen abfallend, kann man hier auf der gemütlichen Terrasse ordentlich "Sonne tanken". Ideal geeignet für eine große Familie, die…
Im Ort Wittenburg an einer historischen Anliegerstraße gelegen, befindet sich dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in reiner Alleinlage. Leicht hängig und nach Süden-Westen abfallend, kann man hier auf der gemütlichen Terrasse ordentlich "Sonne tanken". Ideal geeignet für eine große Familie, die ihr neues" Zuhause" finden wollen. Die Wohnfläche dieses in Fertigbauweise erstellten Hauses (Firma Okal) erstreckt sich allein im Erdgeschoss auf ca. 120,42 m² Wohnfläche, Sie betreten das Erdgeschoss über die Haustür oder als zweite Möglichkeit über die Terrasse. Vom angrenzenden Flur aus erreichen Sie zur rechten Seite das Bad, sowie die darauffolgenden drei Schlafzimmer. Zur linken Seite gelangen Sie in die Durchgangsküche. Aus dieser und dem Flur gelangen Sie in den Ostflügel des Hauses mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, und die dahinterliegenden zwei Büroräume, die auch als weitere Kinderzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich dann der Zugang zur Terrasse, von der Sie auch in den großen Garten gelangen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 48 m² WFL) mit seinen zwei Schlafzimmern (Studios) und der kleinen Galerie, Im Vollkeller befindet sich ein Souterrain (ca. 35 m² WFL) mit Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer mit Kaminofen. Diverse Nutzflächen finden Sie ausreichend in den 3 Kellerräumen, sowie im Heizungsraum. Der Garten mit seinem Gartengerätehaus bietet für Sie und Ihren Kindern unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. So ist hier ausreichend Platz für ein Trampolin, Schaukel- oder Klettergerät sowie bei sonnigen Temperaturen auch für einen Swimmingpool. Eine kleine Teichanlage, sowie ein ca. 10 m tiefer Brunnen, zur Gartenbewässerung, sind ebenfalls vorhanden. Alles in allem eine großzügige Immobilie für die Familie, die sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut!
Lage
Der Ort Wittenburg ist der kleinste Stadtteil von Elze und liegt im Westen des Landkreises Hildesheim. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie Innerorts in ca. 400 Meter Entfernung. Die Stadt Elze liegt ca. 4,9 Km entfernt. Hier sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten…
Der Ort Wittenburg ist der kleinste Stadtteil von Elze und liegt im Westen des Landkreises Hildesheim. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie Innerorts in ca. 400 Meter Entfernung. Die Stadt Elze liegt ca. 4,9 Km entfernt. Hier sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden. Über die B3 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover, sowie in entgegengesetzter Richtung die Leine Stadt Alfeld mit seinem UNESCO Welterbe den Fagus Werk.
Highlights dieser Immobilie
• Schöner Fernblick
• Terrassen
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 221-019

Einfamilienhaus in ländlicher Alleinlage auf großzügigem Grundstück
Ort
Elze
Grundstück
0 m²
Zimmer
10
Wohnfläche
0 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
199.000 €
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Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
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