Doppelhaushälfte am Fuße des Basberges
Exposé-Nr:
K 225-013
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Hameln
Wohnfläche
126,62 m²
Grundstück
494 m²
Zimmer
7,5
Baujahr
1954
Kaufpreis
229.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 16.12.2024
Energiebedarf: 273,00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Impressionen
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit kleinem Garten am Fuße des Basbergs. Die Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 1954 in einer klassischen massiven Bauweise errichtet, und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Sie betreten das EG über den geräumigen Flur mit separatem Treppenhaus. Von…
Doppelhaushälfte mit kleinem Garten am Fuße des Basbergs. Die Doppelhaushälfte mit Satteldach wurde im Jahr 1954 in einer klassischen massiven Bauweise errichtet, und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Sie betreten das EG über den geräumigen Flur mit separatem Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie zur linken Seite das modernisierte Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Zur rechten Seite liegt die Küche, und im östlichen Bereich des Hauses das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Teichanlage. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Des Weiteren verfügt diese Etage über zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer, sowie eine Küche, die aber auch als weiteres Kinderzimmer umgebaut werden könnte. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden verfügt über zwei kleine Zimmer und ein separates WC. Der ideale Bereich für einen Teenager! Nutzflächen bietet Ihnen der Vollkeller, mit Heizungsraum, Tiefgarage, Lagerraum und Waschküche mit Zugang in den Garten. Im gepflegten Garten können Sie den stressigen Arbeitsalltag ausklingen lassen. Sitzen Sie mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse und beobachten die Fische im Teich, oder genießen Sie die Abendsonne auf dem Freisitz. Ein Gartenhaus zum Lagern der Gartengeräte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie, die in einem gewachsenen Umfeld, Ihren Lebensmittelpunkt verbringen möchten. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt unmittelbar am Eingang der eigentlichen Innenstadt Hamelns, direkt im Hang des Basberges, unterhalb des gleichnamigen Quartiers. Diese Lage verbindet mehrere herausragende Eigenschaften Hamelns: Fußläufig gut zu erreichen sind das Bahnhofsviertel, einige (Bio-) Nahversorger und auch Gastronomie, die…
Diese Doppelhaushälfte liegt unmittelbar am Eingang der eigentlichen Innenstadt Hamelns, direkt im Hang des Basberges, unterhalb des gleichnamigen Quartiers. Diese Lage verbindet mehrere herausragende Eigenschaften Hamelns: Fußläufig gut zu erreichen sind das Bahnhofsviertel, einige (Bio-) Nahversorger und auch Gastronomie, die malerische Altstadt sowie die weite Landschaft des Weserberglandes, beginnend am oberen Basberg. Diese einzigartige Umgebung bietet Ihnen ein komfortables wie naturnahes Wohngefühl. Hameln besticht mit seinem historischen Charakter und einer immer noch persönlichen Einkaufsatmosphäre. Die in etwa 15 Gehminuten erreichte Fußgängerzone verfügt über ein breites Angebot, weit über den täglichen Bedarf hinaus - einschließlich vielfältiger Gastronomie. Der Hamelner Wochenmarkt, noch etwas näher gelegen, ist ein echtes Einkaufserlebnis und lädt zum Bummeln und Genießen ein. Ihr Nachwuchs findet sich rund um den Basberg ebenfalls bestens versorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Jüngsten bereit. Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind sicher und bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Die Doppelhaushälfte ist optimal an das innerstädtische, aber auch überregionale Straßennetz angebunden - mit B 217 und B 83 sowie der Anbindung an die A2. Die Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreicht. Schneller kann man vom Bahnhof Hameln aus mit der S5 innerhalb von 45 Minuten Hannover Hauptbahnhof erreichen. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 65 km entfernt) und Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 80 km entfernt), welche über viele bequeme Anbindungen verfügen.
Highlights dieser Immobilie
• Schöner Garten in Feldrandlage
• Gemütlicher Freisitz
• Ausgebauter Spitzboden
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 225-013

Doppelhaushälfte am Fuße des Basberges
Ort
Hameln
Grundstück
494 m²
Zimmer
7,5
Wohnfläche
126,62 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
229.000 €
Exposé anfordern
Für
detailierte Grundrisse, Lagepläne sowie weitergehende
Informationen
fordern Sie bitte unser ausführliches
Exposé an.
Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
Weitere interessante Immobilien zum Kauf
Historisches Bauernhaus in Wallensen
Ort Salzhemmendorf
Grundstück 2.096 m²
Zimmer 5
Wohnfläche 280 m²
Baujahr 1846
Kaufpreis 219.000,00 €
Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Springe
Ort Springe
Grundstück 393,88 m²
Zimmer 7
Wohnfläche 144,11 m²
Baujahr 1964
Kaufpreis 299.000,00 €