Großzügiges Architektenhaus in ländlicher Lage
Exposé-Nr:
K 223-021
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Hessisch Oldendorf
Wohnfläche
434,57 m²
Grundstück
2.800 m²
Zimmer
9
Baujahr
1972
Kaufpreis
299.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 03.04.2023
Energiebedarf: 244,20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G
Heiztechnik: Öl, Strom, Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Impressionen
Beschreibung
Dieses in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus war der damaligen Zeit weit voraus. So wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Eleganz gelegt. Durch die nostalgische Haustür gelangen Sie über den Windfang in die große Diele. Hier zeigt sich der Charme des…
Dieses in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus war der damaligen Zeit weit voraus. So wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Eleganz gelegt. Durch die nostalgische Haustür gelangen Sie über den Windfang in die große Diele. Hier zeigt sich der Charme des Treppenhauses mit seinem verzierten Handlauf. Auf der linken Seite des Erdgeschosses liegt die Küche mit Wirtschaftsraum und das Esszimmer. Das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin und Ausgang auf die große Terrasse befinden sich im Südflügel. Im Westflügel liegt der private Bereich der Bewohner mit einem weiteren Wohn- und Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, sowie das Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Diesen Bereich erreichen Sie über einen weiteren kleinen Flur. Hier befindet sich auch der Fahrstuhl, mit dem Sie ungestört in den Wellnessbereich im UG gelangen. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Anschluss der Diele. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große Kinderzimmer, jeweils mit Balkon, Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ebenfalls ein separates Gäste-WC. Der Fahrstuhl endet hier in einem der Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet Ihnen eine separate Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Flur und dem Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer Küchenzeile. Die große Wohndiele im UG ist der zentrale Mittelpunkt. So gelangen Sie hierüber in den großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Bad und Ruhebereich. Zwei Kellerräume für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, sowie der Bunker runden dieses Geschoss ab. Weitere Nutzflächen bietet Ihnen der Geräteraum im EG und die große Doppelgarage. Dieses großzügige Architektenhaus sucht eine handwerklich begabte Familie, die genug Platz zum Entfalten, auf dem großen Grundstück, finden. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Dieses Architektenhaus liegt sehr ruhig in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Hess-Oldendorf. Innerhalb von 9 Minuten, mit dem Auto, sind Sie im Zentrum von Hessisch-Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, div. Supermärkte, ein Baumarkt und…
Dieses Architektenhaus liegt sehr ruhig in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Hess-Oldendorf. Innerhalb von 9 Minuten, mit dem Auto, sind Sie im Zentrum von Hessisch-Oldendorf. Dort befinden sich ein Bahnhof, ein Freibad, Schulen, eine Klinik, div. Supermärkte, ein Baumarkt und mehrere Fachgeschäfte. Mit dem Auto erreichen Sie Hannover, über die A2, in etwa 49 Minuten. Den Autobahnzubringer Rehren in ca. 16 Minuten. Die Rattenfängerstadt Hameln erreichen Sie, über die B83, in knapp 15 Minuten. In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, das Gymnasium, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 27 Minuten zu erreichen. Das Dorf Texas-Höfingen bietet Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie sehr ruhig und ländlich!
Highlights dieser Immobilie
• Fahrstuhl
• Wellnessbereich
• Kamin im Wohnzimmer
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 223-021

Großzügiges Architektenhaus in ländlicher Lage
Ort
Hessisch Oldendorf
Grundstück
2.800 m²
Zimmer
9
Wohnfläche
434,57 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
299.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
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