Außergewöhnliches Wohn- oder Gewerbeobjekt
Exposé-Nr:
K 522-046
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Pattensen
Wohnfläche
283 m²
Grundstück
997 m²
Zimmer
8
Baujahr
1987
Kaufpreis
499.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch: 108,90 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser enthalten: ja
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Impressionen
Beschreibung
- Einzigartiges Wohn- oder Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - In seiner ursprünglichen Form wurde diese großzügige Gebäude massiv und mit Schieferplatten-Satteldach 1987 erbaut. Im Jahr 2011 wurde es aufwendig saniert und zu einem zweigeschossigen, individuellen Bürogebäude mit Lagerflächen umgebaut. Da…
- Einzigartiges Wohn- oder Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - In seiner ursprünglichen Form wurde diese großzügige Gebäude massiv und mit Schieferplatten-Satteldach 1987 erbaut. Im Jahr 2011 wurde es aufwendig saniert und zu einem zweigeschossigen, individuellen Bürogebäude mit Lagerflächen umgebaut. Da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet, bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können nicht nur Ihr Gewerbe hier betreiben, sondern haben gleichermaßen die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen - oder Sie nutzen das gesamte Haus mit mehreren Eingängen als reines Wohngebäude für die große Familie. Hierzu wurden bereits erste Vorschläge mit Skizzen erarbeitet. Darüber hinaus könnte zur Wohnraumerweiterung neben dem Gewerbeteil ein Anbau mit nochmals ca. 440 m² Wohn-/Nutzfläche realisiert werden. Eine positive Bauvoranfrage zum vorhandenen Entwurf liegt vor. Worauf warten Sie also noch? Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Schulenburg ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen und befindet sich im südlichsten Teil der Region Hannover, direkt an der Leine. Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, neben einem Eis-Café sowie Restaurants, einem Frisör, einer Apotheke, einem Arzt…
Schulenburg ist der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen und befindet sich im südlichsten Teil der Region Hannover, direkt an der Leine. Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, neben einem Eis-Café sowie Restaurants, einem Frisör, einer Apotheke, einem Arzt und Zahnärzte sind außerdem für Kinder ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig. Die Lage von Schulenburg ist im Wirtschaftsraum Hannover durchaus beliebt, da sich eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen ergibt. Erreicht wird diese durch die A7, die in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann, sowie die Bundesstraßen 1, 3 und 6. - alles direkte Wege in die Städte Hannover, Hildesheim, Springe, Hameln und Alfeld. Ebenfalls nahe gelegen ist eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn.
Highlights dieser Immobilie
• LED-Spots-/Beleuchtungssystem
• Alarmanlage und Kamerasystem
• Glasfaseranschluss
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.
Exposé-Nr: K 522-046

Außergewöhnliches Wohn- oder Gewerbeobjekt
Ort
Pattensen
Grundstück
997 m²
Zimmer
8
Wohnfläche
283 m²
Baujahr
1987
Kaufpreis
499.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Lars Zwirner
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 971044
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