Einfamilienhaus mit exklusiven Seegrundstück
Exposé-Nr:
K 521-034
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Sarstedt OT Giften
Wohnfläche
m²
Grundstück
m²
Zimmer
10
Baujahr
1968
Kaufpreis
749.000 €
Impressionen
Beschreibung
Massives, gepflegtes und 2,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Satteldach (Bj. 2004) und gedämmter Putzfassade sowie eigenem Seegrundstück. Die Immobilie wurde fortlaufend energetisch saniert. U.a. wurde in eine Solarthermieanlage und in ein neues Dach investiert. Sie gelangen über eine hochwertige Granittreppe in…
Massives, gepflegtes und 2,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Satteldach (Bj. 2004) und gedämmter Putzfassade sowie eigenem Seegrundstück. Die Immobilie wurde fortlaufend energetisch saniert. U.a. wurde in eine Solarthermieanlage und in ein neues Dach investiert. Sie gelangen über eine hochwertige Granittreppe in das geschmackvolle Einfamilienhaus. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die zwei getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche – mit Ausgang in den Garten sowie exklusivem Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Im Obergeschoss, welches durch einen modernen Anbau ergänzt wurde, befindet sich die Einliegerwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Sie betreten die Wohnung über den eigenen Flur mit Garderobenecke. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Wohnräume sowie das Esszimmer mit offener Küche, welches durch die große Fensterfront einen wunderschönen Blick auf den "Giftener See" bietet. Außerdem befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer mit luxuriöser Dusche und Badewanne auf dieser Etage. Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gehört ein Wasch- und Trockenraum, ein Partyraum, ein separates neues Badezimmer mit Dusche und eine eigene Hauswerkstatt im Keller zu der Immobilie. Das Highlight ist jedoch das Seegrundstück mit Zugang zum Wasser, welches angrenzend an die großzügige Liegenschaft schließt. Das Gartengrundstück bietet zusätzlich genügend Platz für die Familie mit eigener Grillecke und gepflastertem Terrassenbereich. Des Weiteren gehören zu dem Objekt zwei Pkw-Einstellplätze, zwei Carportstellplätze und eine Garage. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin dieses perfekte Objekt für eine Familie vor!
Lage
Sehr schöne und naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Giften. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 150 Meter Entfernung. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Naherholungsgebiet "Giftener Seen" (viele Freizeitmöglichkeiten wie…
Sehr schöne und naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Giften. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 150 Meter Entfernung. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Naherholungsgebiet "Giftener Seen" (viele Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Segeln und Baden sind hier möglich). In ca. 1 Kilometer erreichen Sie die Stadt Sarstedt mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie-betrieben, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen (u.a. Hallenbad und Freibad) und weiteren gute Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 6 oder B 3 nach Hannover, Springe und Hildesheim bzw. über die A7 nach Hannover und Göttingen. über den Messeschnellweg direkt auf die B6 sowie zu der Autobahn (A7) Richtung Hamburg und Hildesheim/ Kassel.
Highlights dieser Immobilie
• Seegrundstück mit Seezugang
• Solarthermieanlage (Warmwasseraufbereitung)
• Garage sowie Carport/-Stellplätze
• Naturnahe Lage
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 521-034

Einfamilienhaus mit exklusiven Seegrundstück
Ort
Sarstedt OT Giften
Grundstück
m²
Zimmer
10
Wohnfläche
m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
749.000 €
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Exposé-Anfrage
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Lars Zwirner
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 971044
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