Top-modernisiertes Landhaus mit Traumgrundstück
Exposé-Nr:
K 121-022
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
1.310 m²
Zimmer
6
Baujahr
1947
Kaufpreis
620.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 28.07.2021
Energieverbrauch: 58,49 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: B
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Impressionen
Beschreibung
Auf einem parkähnlichen Grundstück mit Blick ins Grüne und in leichter Hanglage befindet sich dieses modernisierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Klinker-Fassade. Bereits die Eingangsdiele spiegelt die Großzügigkeit dieser Immobilie wider. Von hieraus erreichen Sie sowohl den Anbau als auch…
Auf einem parkähnlichen Grundstück mit Blick ins Grüne und in leichter Hanglage befindet sich dieses modernisierte und hochwertig ausgestattete Landhaus mit Klinker-Fassade. Bereits die Eingangsdiele spiegelt die Großzügigkeit dieser Immobilie wider. Von hieraus erreichen Sie sowohl den Anbau als auch das Haupthaus. Das besonders lichtdurchflutete EG verfügt über ein modernes Badezimmer und die Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Der ca. 55 m² große Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Besonders die großen Fensterfronten lassen das Haus großzügig und hell wirken. Von fast allen Zimmern im EG gelangen Sie auch in den Garten mit einem schön angelegten Teich. Über eine Echtholztreppe erreichen Sie den gemütlichen Schlafbereich mit 2 Kinderzimmern sowie dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein schöner und separater Ankleidebereich. Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr sehr geschmackvoll saniert und verfügt über eine Dusche. Der großzügige Spitzbodenbereich verfügt noch über weitere Abstellmöglichkeiten. Im ausgebauten ehemaligen Stall befinden sich ein Hauwirtschaftsraum (inkl. Küchenzeile) sowie die Waschmaschine und der Heizungsraum. Hier hat man auch noch die Möglichkeit ein weiteres Bad einzurichten. Über die Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der sich perfekt für einen Teenager oder als Arbeitszimmer eignet. Zudem gibt es abschließend eine große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum und einem weiterem Spitzbodenbereich als Abstellfläche. Der großzügige und gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und mit verschiedenen besonderen Sträuchern und Stauden bepflanzt. Bei der Modernisierung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Erhaltung von alten Stilelementen gelegt. So wurden einige Fachwerkelemente aufgenommen und behalten. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die gerne auf dem Land lebt, aber dennoch gut angebunden sein möchte.
Lage
Sehr ruhige, leichte Hanglage innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE)…
Sehr ruhige, leichte Hanglage innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße im Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Highlights dieser Immobilie
• Behutsame Modernisierung
• Kamin im Wohnbereich
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 121-022

Top-modernisiertes Landhaus mit Traumgrundstück
Ort
Springe
Grundstück
1.310 m²
Zimmer
6
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1947
Kaufpreis
620.000 €
Exposé anfordern
Für
detailierte Grundrisse, Lagepläne sowie weitergehende
Informationen
fordern Sie bitte unser ausführliches
Exposé an.
Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Mareike von Döhren
Tel. +49 50416484819
Fax +49 5041 971044
Weitere interessante Immobilien zum Kauf in Springe
Kapitalanlage: Jugendstilvilla in wunderschöner Lage von Springe
Ort Springe
Grundstück 1.100 m²
Zimmer 7
Wohnfläche 190 m²
Baujahr 1920
Kaufpreis 565.000,00 €
Zentral gelegenes Einfamilienhaus in der Stadt Springe
Ort Springe
Grundstück m²
Zimmer 7
Wohnfläche m²
Baujahr 1954
Kaufpreis 499.000,00 €