Handwerkerhaus mit großem Garten für die große Familie im OT Bennigsen
Exposé-Nr:
K 323-046
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
142.75 m²
Grundstück
810 m²
Zimmer
6
Baujahr
1964
Kaufpreis
299,000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 207.60 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Impressionen
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Handwerkerhaus mit sehr viel Potential in Springe Ortsteil Bennigsen vorstellen zu dürfen. Das massive Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau um ca. 20 m² erweitert…
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Handwerkerhaus mit sehr viel Potential in Springe Ortsteil Bennigsen vorstellen zu dürfen. Das massive Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau um ca. 20 m² erweitert - in Summe eine Wohnfläche von ca. 162 m². Sie betreten das Erdgeschoss und befinden sich direkt im Treppenhaus dieser Immobilie. Von hieraus erreichen Sie über eine Treppe sämtliche Etagen im KG, EG und OG. Im Erdgeschoss zur linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer. Geradeaus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzendem Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, ebenso vom separaten Flur auf dieser Etage. Zudem finden Sie hier noch ein weiteres Kinderzimmer vor, welches durch den Anbau vergrößert wurde. Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen. Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Ankleide- bzw. Arbeitszimmer. Eines der genannten Schlafräume kann aufgrund vorhandener Anschlüsse in den Wänden wieder als Küche umfunktioniert werden. Hier können Sie entspannte Momente genießen und zur Ruhe kommen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie hier ebenso vor. Der Vollkeller verfügt über diverse Stauraummöglichkeiten und Platz für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Zudem finden Sie hier auch ein Tageslichtbad mit Dusche vor sowie den Heizungsraum nebst Tanklager. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Spitzboden. Der Garten lädt bei bestem Wetter zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre kreative Gartenideen umsetzen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Das Haus mit 6 Zimmern ist ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zur Natur (Süllberg, div. Felder) erfüllen möchten. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Beliebte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Bennigsen. Die Kernstadt Springe liegt in ca. 12 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Vor Ort befindet sich ein REWE-Supermarkt, der…
Beliebte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Bennigsen. Die Kernstadt Springe liegt in ca. 12 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Vor Ort befindet sich ein REWE-Supermarkt, der S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht, der Ortskern in gleicher Zeit, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Geldautomat, Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheke. Zudem finden sich in Bennigsen Kindergarten, Grundschule, weitere Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistungen sowie eine Tankstelle und sogar ein eigenes Freibad, welches in max. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Weitere gute Verkehrsanbindungen bestehen mit dem Pkw nach Springe, Hameln und Hildesheim.
Highlights dieser Immobilie
• Ruhige, sonnige und sichtgeschützte Terrasse, erhöht mit Blick über den Garten
• Zwei separate Wohneinheiten (eventuelle Vermietung möglich)
• Garage & Stellplatz
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 323-046

Handwerkerhaus mit großem Garten für die große Familie im OT Bennigsen
Ort
Springe
Grundstück
810 m²
Zimmer
6
Wohnfläche
142.75 m²
Baujahr
1964
Kaufpreis
299,000 €
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Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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