Handwerker gesucht! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in der Stadt Springe
Exposé-Nr:
K 323-059
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
205.51 m²
Grundstück
1,195 m²
Zimmer
7
Baujahr
1954
Kaufpreis
399,000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 327.20 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Impressionen
Beschreibung
Sie betreten dieses schöne Einfamilienhaus über einen geräumigen und hellen Flur. Die Diele wurde im Zuge des Anbaus (1981) vergrößert und die Hauseingangstür dadurch ideal versetzt. Das Erdgeschoss ist besonders im Wohn- und Essbereich hell und offen gestaltet. Sowohl vom…
Sie betreten dieses schöne Einfamilienhaus über einen geräumigen und hellen Flur. Die Diele wurde im Zuge des Anbaus (1981) vergrößert und die Hauseingangstür dadurch ideal versetzt. Das Erdgeschoss ist besonders im Wohn- und Essbereich hell und offen gestaltet. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus können Sie auf die große Terrasse heraustreten. Diese lädt zum Grillen oder Verweilen mit der Familie ein. Die ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer, welches als Büro genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über eine hochwertige Marmortreppe, die mit einem Treppenlift ausgestattet ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses wurde zu einer eigenen kleinen Wohneinheit mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie Badezimmer mit Dusche umgebaut. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein weiteres eigenes en-Suite Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Balkon. Im Keller findet sich neben einem Badezimmer mit Dusche auch ein weiterer beheizter Schlafraum, der derzeit als Gäste-Zimmer fungiert. Extra abgetrennt erreichen Sie den Kellerbereich mit großem Hobbyraum, Heizung und zwei weiteren Kellerräumen. Weitere Ausbaureserven bietet Ihnen der gedämmte Dachboden. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht in der Außen-Gestaltung durch den großen Garten und den alten Baumbestand. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am östlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof bzw. zum Einkaufszentrum an der Osttangente (E-Center, Aldi und Baumarkt). Ca. 10 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit…
Sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am östlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof bzw. zum Einkaufszentrum an der Osttangente (E-Center, Aldi und Baumarkt). Ca. 10 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Highlights dieser Immobilie
• großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand
• Drei Tageslicht-Badezimmer sowie ein Masterbad
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 323-059

Handwerker gesucht! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in der Stadt Springe
Ort
Springe
Grundstück
1,195 m²
Zimmer
7
Wohnfläche
205.51 m²
Baujahr
1954
Kaufpreis
399,000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
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