Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in zentraler Lage
Exposé-Nr:
K 324-040
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
1.143 m²
Zimmer
7
Baujahr
1900
Kaufpreis
449.500 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Impressionen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Stallgebäude, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Das Erdgeschoss des Hauses ist massiv gebaut, während das Obergeschoss und das Dach…
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Stallgebäude, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Das Erdgeschoss des Hauses ist massiv gebaut, während das Obergeschoss und das Dach in den 80er Jahren in hochwertiger Holzbauweise errichtet und erneuert wurden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus genügend Raum für Familien und Kreative. Sie betreten das Haus über einen Windfang. Von hieraus erreichen Sie über einen weiten Flur sämtliche Räume. Hier befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ein Paradies für Gartenliebhaber und ein sicherer Spielplatz für Kinder – runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss setzt sich der Komfort fort. Ein zweites, helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere große Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage und machen sie ideal für größere Familien oder als separate Wohneinheit. Der Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Nutzfläche und inspiriert zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Der beeindruckende, sonnige Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er endlose Möglichkeiten für Gartenprojekte, Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Entfaltung lieben, aber dennoch sehr gut angebunden sein möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
In einem Wohngebiet liegend, und dennoch sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am nördlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel). Die Innenstadt mit…
In einem Wohngebiet liegend, und dennoch sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am nördlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel). Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 7 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400-450 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Highlights dieser Immobilie
• Ruhige Wohngegend
• Garten & Garage
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 324-040
Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in zentraler Lage
Ort
Springe
Grundstück
1.143 m²
Zimmer
7
Wohnfläche
190 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
449.500 €
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Ihr Ansprechpartner
Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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