Gemütliches EFH in Bennigsen in Feldrandlage
Exposé-Nr:
K 325-026
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
87 m²
Grundstück
622 m²
Zimmer
3
Baujahr
1965
Kaufpreis
259.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 413,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Impressionen
Beschreibung
Das 1,5-geschossige Fertighaus (Hersteller: Deister-Fertighaus KG) wurde in solider Bauweise mit massivem Vollkeller errichtet und bietet ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf ein funktional geschnittenes Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Garten, der mit ein wenig…
Das 1,5-geschossige Fertighaus (Hersteller: Deister-Fertighaus KG) wurde in solider Bauweise mit massivem Vollkeller errichtet und bietet ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf ein funktional geschnittenes Erd- und Dachgeschoss. Das großzügige Grundstück besticht durch seinen eingewachsenen Garten, der mit ein wenig Liebe zur blühenden Oase werden kann – ob Blumenbeet, Gemüseanbau oder lauschiger Rückzugsort mit Hängematte: Hier ist Raum für Träume. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus bieten praktischen Komfort für den Alltag. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Direkt angrenzend finden Sie die Küche mit gemütlicher Essecke sowie einem Ausgang zur Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss warten drei Räume auf neue Ideen – ideal für Paare, kleine Familien oder das kreative Homeoffice. Das große Schlafzimmer wurde einst aus zwei Räumen zusammengelegt und bietet viel Platz sowie Zugang zu einem Ostbalkon, der morgens zum Lieblingsplatz werden kann. Ein Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Der Keller überrascht mit viel Nutzfläche und praktischer Ausstattung: Ein Heizungsraum, eine Waschküche mit direktem Gartenzugang, ein Hobbyraum, Abstellraum sowie eine weitere Dusche mit Toilette schaffen Flexibilität und Komfort. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ob Modernisierung, energetische Sanierung oder Neugestaltung der Räume – hier sind kreative Ideen willkommen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Bennigsen, ein charmant gewachsener Ortsteil von Springe, vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur. Am Rande des Deisters gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Hannover ist fußläufig erreichbar –…
Bennigsen, ein charmant gewachsener Ortsteil von Springe, vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur. Am Rande des Deisters gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Hannover ist fußläufig erreichbar – ideal für Pendler. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Wer das Leben mit Herz und Heimat sucht, wird sich hier zuhause fühlen.
Highlights dieser Immobilie
• Schön angelegtes Gartengrundstück nebst Terrasse
• Garage + Außenstellplatz
• Vollkeller: reichlich Stauraum
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 325-026

Gemütliches EFH in Bennigsen in Feldrandlage
Ort
Springe
Grundstück
622 m²
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m²
Baujahr
1965
Kaufpreis
259.000 €
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Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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