In familiär geprägter Lage von Bennigsen präsentiert sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit klassischem Satteldach als bodenständige Basis für alle, die Ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 456 m² großen Grundstück…

In familiär geprägter Lage von Bennigsen präsentiert sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit klassischem Satteldach als bodenständige Basis für alle, die Ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 456 m² großen Grundstück erwartet Sie neben dem Haus ein angenehm nutzbarer Terrassenbereich sowie ein Gartenbereich mit zwei kleinen Gartenhäuschen/Schuppen. Die Wohnfläche von ca. 99,43 m² verteilt sich auf ein versetztes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern samt Tageslicht-Bad auf rund 61,54 m² im Erdgeschoss und 3 Zimmern samt Tageslicht-Bad auf ca. 37,89 m² im Obergeschoss. Die Küche ist inkl. Einbauküche bereits ausgestattet und bietet damit eine solide Grundlage für den Start. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Ausgang auf die schöne Terrasse. Das Haus macht insgesamt einen gepflegten Eindruck, ist jedoch klar modernisierungsbedürftig: Vor allem die überwiegend noch vorhandenen zweifachverglasten Aluminiumfenster sowie die Elektrik sollten zeitgemäß erneuert werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 (Fabrikat „Viessmann“). Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausstattung mit drei Bädern: Im Erdgeschoss befindet sich ein bereits saniertes Bad mit Dusche und Fenster. Das Bad im oberen Bereich verfügt über eine Badewanne; hier ist insbesondere das Fenster bzw. der Bereich insgesamt noch nicht modernisiert. Ein drittes Badezimmer befindet sich im Kellerbereich. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Außenrollläden, welche überwiegend vorhanden sind – ausgenommen sind diese im Obergeschoss zur Nordseite hin. Besonders wertvoll im Alltag ist die vollständige Unterkellerung mit insgesamt vier weiteren Räumen: Neben klassischen Vorrats- und Abstellmöglichkeiten gibt es auch einen Raum, der sich gut als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Wasch- und Trockenraum steht zudem eine zusätzliche Dusche bereit, ergänzt durch ein WC – praktisch für Gartenarbeit, Hobby oder Besuch. Insgesamt bietet dieses Haus eine ehrliche Substanz, ein gut nutzbares Grundstück und viel Potenzial, um mit wirksamen Modernisierungen Schritt für Schritt ein zeitgemäßes Zuhause daraus zu machen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden; davor besteht zudem eine praktische Parkmöglichkeit. Besonders charmant: In der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt, die mitverkauft wird – perfekt für Hobby-Handwerker oder alle, die gern „etwas zum Werkeln“ haben.