Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2000 errichtet, und 2018/2019 durch einen Architekten umfangreich umgebaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in beliebter feldrandnaher Lage auf einem 472 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins monatlich 268,89 €)…

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2000 errichtet, und 2018/2019 durch einen Architekten umfangreich umgebaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in beliebter feldrandnaher Lage auf einem 472 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins monatlich 268,89 €) des ehemaligen Neubaugebiets von Wennigsen. In dieser Region ist Erbpacht keine Seltenheit, ein Großteil der Grundstücke ist in ähnlicher Form vergeben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m² und insgesamt 4 Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit gehobenem Anspruch an Raum und Lebensqualität. Sie betreten das EG über die geräumige Diele. Von hier aus erreichen Sie zur rechten Seite das große Elternschlafzimmer, welches sich auch besonders gut als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie zur linken Seite das modernisierte Gäste-Duschbad und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Garten. Highlight im EG ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser Bereich bietet Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre und ist der Mittelpunkt im EG. Die Fußbodenheizung im offenen Küchenbereich, sowie der neuwertige Kaminofen bieten Ihnen besonders bei kalten Tagen ein besonderes Wohlbefinden. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse und in den vor 8 Jahren liebevoll angelegten Garten. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen drei weitere Schlafzimmer, sowie das ebenfalls modernisierte Tageslichtvollbad mit Wanne und Walkin-Dusche bietet. Ein kleiner Abstellbereich und der Haustechnikraum runden die Wohnflächen im Obergeschoss ab. Ergänzt wird das Ganze durch einen überdachten Carportstellplatz, der zusätzlich noch über einen abschließbaren Raum (Werkstatt) für Gartengeräte und Fahrräder verfügt. Insgesamt handelt es sich um ein laufend gepflegtes Haus mit durchdachten Modernisierungen, das sowohl funktional als auch energetisch auf einem guten Stand ist. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!