Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung. Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus mit Anbau wurde teilweise in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als stilvolles…

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung. Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus mit Anbau wurde teilweise in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als stilvolles 1,5-geschossiges Gebäude mit einem praktischen Teilkeller. Im Jahr 2022 wurde eine umfassende Kernsanierung aller Einheiten durchgeführt, die bis heute fortlaufend optimiert wurde. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohn- und Arbeitsumfeld. Das Gebäude beherbergt zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten. Das wunderschön angelegte Gartengrundstück mit idyllischem Gartenteich und einer einladenden Freisitzmöglichkeit lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem stehen ein Doppel-Carport und ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist. Zusätzlich ist im Anbau eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² untergebracht, die ebenfalls vermietet ist. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer exklusiven Wohnung, die sich über ca. 160 m² Wohnfläche erstreckt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hintereingang mit Treppe. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein modernes Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum, der zeitgleich als Waschküche dient, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Durchgangszimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt und bietet reichlich Stauraum. Die maßgefertigte, hochwertige Einbauküche eines Küchenbauers ist ein echtes Highlight. Von hier aus führt eine Halbtreppe in den Anbau, der zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich umgestaltet wurde. Ein angrenzender Wintergarten bietet nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, sondern gewährt auch direkten Zugang über eine Treppe in den wunderschön gestalteten Garten. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller und bietet zusätzliche Nutzflächen und Abstellmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!