Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in der Kernstadt
Exposé-Nr:
K 222-038
Reihenmittelhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder
Wohnfläche
100,75 m²
Grundstück
180 m²
Zimmer
6
Baujahr
1965
Kaufpreis
219.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Energiebedarf: 185,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Impressionen
Beschreibung
Gepflegtes, massives und 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage, Satteldach und Putzfassade. Sie betreten im Erdgeschoss zuerst den kleinen Flur. Zur rechten Seite erstreckt sich die Küche, gegenüberliegend das Gäste-WC sowie eine separate Garderobe. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein…
Gepflegtes, massives und 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage, Satteldach und Putzfassade. Sie betreten im Erdgeschoss zuerst den kleinen Flur. Zur rechten Seite erstreckt sich die Küche, gegenüberliegend das Gäste-WC sowie eine separate Garderobe. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer, mit Kaminofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse, vor. Hier können Sie beim ausgiebigen Frühstück die Morgensonne genießen. Über das Treppenhaus erreichen Sie jeweils das Ober- und Dachgeschoss sowie den praktischen Kellerbereich. Im OG befinden sich zwei schöne Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Ost-Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf den Garten. Das modernisierte Walk-In-Duschbad rundet das OG ab. Im nachträglich ausgebauten DG (ca. 17,02 m²) befinden sich noch zwei weitere kleine Kinderzimmer, die sich auch gut als Büroräume nutzen lassen. Diese müssen jedoch noch renoviert werden! Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Eine Waschküche ist hier ebenfalls vorhanden. Der schöne Garten, der auch fußläufig von der Rückseite des Hauses zu erreichen ist, lädt bei gutem Wetter zum Entspannen ein. Hier könnte für Ihre Kinder ein Trampolin, Pool oder auch Klettergerüst stehen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage am südlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 8 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und…
Sehr schöne und ruhige Lage am südlichen Stadtrand in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 8 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 150 Meter Entfernung (Stadtbuslinie B 16). Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442 und B 217 nach Springe, Hameln und Hannover.
Highlights dieser Immobilie
• Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
• Gepflegter Garten
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 222-038

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in der Kernstadt
Ort
Bad Münder
Grundstück
180 m²
Zimmer
6
Wohnfläche
100,75 m²
Baujahr
1965
Kaufpreis
219.000 €
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Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 6484844
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