Handwerkerhaus: Zweifamilienhaus nebst Anbau
Exposé-Nr:
K 522-004
Zweifamilienhaus zum Kauf
Ort
Bad Münder OT Eimbeckhausen
Wohnfläche
360 m²
Grundstück
3,158 m²
Zimmer
8
Baujahr
1904
Kaufpreis
295,000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch: 228.90 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G, Warmwasser enthalten: ja
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Impressionen
Beschreibung
Mitten im schönen Bad Münderaner OT Eimbeckhausen befindet sich dieses Zweifamilienhaus im Baustil einer Stadtvilla nebst Anbau auf einem großzügigen Grundstück. Sie betreten die Immobilie über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Zweifamilienhaus als auch in…
Mitten im schönen Bad Münderaner OT Eimbeckhausen befindet sich dieses Zweifamilienhaus im Baustil einer Stadtvilla nebst Anbau auf einem großzügigen Grundstück. Sie betreten die Immobilie über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das Zweifamilienhaus als auch in den zusätzlichen Anbau (Bj. 1970). Das massive Zweifamilienhaus mit Holzbalkendecke erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den charakterlichen Flur, welcher sich durch hohe Decken auszeichnet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume; unter anderem in die Küche mit eigenem Vorratsraum, in das Wohnzimmer mit eigener Essecke sowie zum Ausgang in den Garten. Außerdem befindet sich hier jeweils das großzügige Kinder- und Elternschlafzimmer sowie das danebenliegende Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC. Das Obergeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Weitere Ausbaufläche für die große Familie befindet sich auf dem Dachboden. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der massive und großzügige Vollkeller. Der Anbau bietet mit knapp 120m² Wohn-/Nutzfläche genügend Platz, um eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Im Erdgeschoss könnte man wohnen und das Kellergeschoss als Arbeitsbereich nutzen. Sie gelangen außerdem vom Anbau sowie vom Zweifamilienhaus in den großzügigen Garten. Zusammenfassend bietet dieses "historische" Zweifamilienhaus genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Dieses historische Zweifamilienhaus liegt in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage im OT Eimbeckhausen von Bad Münder. Sie benötigen ca. 6 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder bzw. in den Flecken Lauenau. Zu Fuß sind es nur 5 Gehminuten…
Dieses historische Zweifamilienhaus liegt in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage im OT Eimbeckhausen von Bad Münder. Sie benötigen ca. 6 Kilometer in die Kurstadt Bad Münder bzw. in den Flecken Lauenau. Zu Fuß sind es nur 5 Gehminuten in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bank, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen ab Bad Münder mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) nach Hannover und Hameln bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hannover und Hameln.
Highlights dieser Immobilie
• Anbau mit separater Wohneinheit und gewerblicher Nutzung
• Einbauküchen
• Parkmöglichkeiten
• Großzügiges Grundstück
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis. zzgl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.
Exposé-Nr: K 522-004

Handwerkerhaus: Zweifamilienhaus nebst Anbau
Ort
Bad Münder OT Eimbeckhausen
Grundstück
3,158 m²
Zimmer
8
Wohnfläche
360 m²
Baujahr
1904
Kaufpreis
295,000 €
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Lars Zwirner
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 971044
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