Charmantes Bauernhaus mit artengerechter Pferdehaltung und vielen weiteren Möglichkeiten
Exposé-Nr:
K 524-065
Zweifamilienhaus zum Kauf
Ort
Coppenbrügge
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
87.357 m²
Zimmer
9
Baujahr
1896
Kaufpreis
1.980.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
, Warmwasser enthalten: ja
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Impressionen
Beschreibung
Die Immobilie in Bäntorf vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Ob als privater Rückzugsort oder als Einkommensquelle – dieser Hof bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertiger Stallanlage, gepflegtem Wohnhaus und biologischer Landwirtschaft macht…
Die Immobilie in Bäntorf vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Ob als privater Rückzugsort oder als Einkommensquelle – dieser Hof bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertiger Stallanlage, gepflegtem Wohnhaus und biologischer Landwirtschaft macht dieses Anwesen einzigartig und vielseitig nutzbar. Reitpension: Der Pferdehof bietet die Möglichkeit, Pferde nicht in einer Box sondern das ganze Jahr über im Offenstall zu halten. Über viele Jahre konnte sich eine etablierte und beliebte Gemeinschaft bilden, welche eine solide wirtschaftliche Basis bietet. Insgesamt sind derzeit 20 Plätze (Einsteller) vermietet (kann noch erweitert werden), welchen ein großes Potenzial für zusätzliche Einkünfte bieten. Der Hof ist ideal ausgestattet, um den Ansprüchen der artgerechten Pferdehaltung zu entsprechen. Die großzügigen Koppeln, Reitmöglichkeiten auf dem Hof sowie in der umliegenden Natur, bieten beste Voraussetzungen für Pferdefreunde. Haupthaus: Das charmante Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einen hohen Wohnkomfort bieten. Die helle, offene Architektur eines Fachwerkhauses sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Felder und Wiesen. Jede Wohneinheit verfügt über moderne Annehmlichkeiten und kann sowohl von der Familie als auch zur Vermietung genutzt werden. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit Hofanschluss. Stall/Scheune/Werkstatt: Es gibt zudem eine gut ausgestattete Werkstatt mit Fahrzeuggrube, die ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Werkzeuge und Reparaturen bietet. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen und haben alle nötigen Arbeitsmittel direkt vor Ort. Ebenfalls im Gebäude befinden sich vier Pferdeboxen, welche an die große 50m² Remise anschließt. Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertigen Stallanlagen, gepflegtem Wohnhaus und Landwirtschaft macht dieses Angebot einzigartig und vielseitig nutzbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu allen Details bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
- Willkommen im idyllischen Bäntorf, wo sich Ihr Traum vom naturnahen Leben erfüllt. - Hier finden Sie ein Paradies für Pferde und Menschen vor: Ausgedehnte Weideflächen, naturbelassene Felder und einem kleinen, privaten Waldstück. Das große Grundstück liegt selbst in einem…
- Willkommen im idyllischen Bäntorf, wo sich Ihr Traum vom naturnahen Leben erfüllt. - Hier finden Sie ein Paradies für Pferde und Menschen vor: Ausgedehnte Weideflächen, naturbelassene Felder und einem kleinen, privaten Waldstück. Das große Grundstück liegt selbst in einem malerischen Tal und bietet alle Vorzüge eines modernen Pferdehofs. Die Bewirtschaftung des Hofes garantiert nachhaltigen Erfolg und ein umweltfreundliches Lebens- und Arbeitsumfeld. Diese außergewöhnliche Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und der Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz verzichten zu müssen. In knapp 35 Kilometern erreichen Sie die Stadt Hannover und in 13 Kilometern wären Sie in Hameln. Über die B 442 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die Nachbarortschaft Coppenbrügge, welche über eine gute Infrastruktur verfügt: Fach- und Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung, Apotheken, Grundschule, Kindertagesstätten und Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel vom Bahnhof Coppenbrügge sind hier verfügbar.
Highlights dieser Immobilie
• Zweifamilienhaus nebst Einliegerwohnung und Ausbaureserven
• Stall/Scheune/Werkstattgebäude nebst Pferdeboxen und Werkstatt
• Wirtschaftliche, selbstständige Versorgung möglich
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.
Exposé-Nr: K 524-065

Charmantes Bauernhaus mit artengerechter Pferdehaltung und vielen weiteren Möglichkeiten
Ort
Coppenbrügge
Grundstück
87.357 m²
Zimmer
9
Wohnfläche
400 m²
Baujahr
1896
Kaufpreis
1.980.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Lars Zwirner
Tel. +49 5041 648480
Fax +49 5041 971044
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