Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
Exposé-Nr:
K 223-068
Zweifamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
160,34 m²
Grundstück
835 m²
Zimmer
6
Baujahr
1973
Kaufpreis
285.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 11.11.2023
Energiebedarf: 127,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D
Heiztechnik: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Impressionen
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit separater Wohnung im OG, im naturgelegenen Altenhagen I. Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 in klassischer, massiver Bauweise erstellt, und verfügt über eine Putzfassade. Ab 2013 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Sie betreten die Wohneinheit im EG über…
Großzügiges Zweifamilienhaus mit separater Wohnung im OG, im naturgelegenen Altenhagen I. Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 in klassischer, massiver Bauweise erstellt, und verfügt über eine Putzfassade. Ab 2013 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Sie betreten die Wohneinheit im EG über das separate Treppenhaus. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. So gelangen Sie über den Flur zur linken Seite in das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie zur rechten Seite in den Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Durch Umbauarbeiten wurde die Küche geöffnet und lässt den Wohnbereich dadurch noch heller erscheinen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Das im Jahr 2013 modernisierte Tageslicht-Duschbad rundet das EG ab. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Bad mit Badewanne und der Küche. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, welcher mit seiner herrlichen Weitsicht ein Highlight bietet. Die Wohnung im OG ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 400,00 Euro vermietet, und unterliegt einem Renovierungsstau (Malerarbeiten, Modernisierung Badezimmer). Durch den Hauseingang erreichen Sie ebenerdig das KG. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Souterrain für den erwachsenen Teenager*innen. Dieses besteht aus einem Duschbad, kleinem Vorflur und dem Schlaf- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer könnte durch Einbau einer kleiner Küchenzeile ergänzt werden. Anschlüsse befinden sich in der Wand! Des Weiteren bietet Ihnen das KG den Heizungsraum mit Öllager, einen Abstellraum, sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine große Familie, die in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung Ihren Lebensmittelpunkt suchen. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Idyllische, ruhige und waldrandnahe Hanglage im kleinem Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe und Kinderkrippe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE)…
Idyllische, ruhige und waldrandnahe Hanglage im kleinem Ortsteil Altenhagen I. Nur ca. 4 Kilometer in die Stadt Springe. Ein integrativer Kindergarten mit Krabbelgruppe und Kinderkrippe, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein Dorfladen (Dorf-Kultur-Erbe mit Frühstück, Kaffee- und Gaststättenbetrieb am WE) befinden sich vor Ort. Gute Busanbindung nach Springe mit sämtlichen Schulformen, Fachärzten, Banken und div. guten Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt, Elektrofachhandel usw.). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab Springe mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.
Highlights dieser Immobilie
• Südwest-Balkon mit herrlicher Weitsicht
• Waldrandnahe Lage
• Großzügiges Gartengrundstück
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis. zzgl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN IMMOBILIEN.
Exposé-Nr: K 223-068

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
Ort
Springe
Grundstück
835 m²
Zimmer
6
Wohnfläche
160,34 m²
Baujahr
1973
Kaufpreis
285.000 €
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Stefan Mehnert
Tel. +49 5041 648480
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