Zentral gelegenes, in massiver Bauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und WDVS, als reine Kapitalanlage geeignet. Im Erdgeschoss (97,12 m², Rohbaumaß 100,12 m²) befindet sich die Gewerbeeinheit (Versicherungsbüro). Diese besteht aus einem Großraumbüro, Personal-WC, kleiner Teeküche und einem Lagerraum.…

Zentral gelegenes, in massiver Bauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach und WDVS, als reine Kapitalanlage geeignet. Im Erdgeschoss (97,12 m², Rohbaumaß 100,12 m²) befindet sich die Gewerbeeinheit (Versicherungsbüro). Diese besteht aus einem Großraumbüro, Personal-WC, kleiner Teeküche und einem Lagerraum. Mieteinnahmen für die Gewerbeeinheit belaufen sich auf 650,00 Euro Kaltmiete. Über einen zweiten separaten Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die Dachgeschosswohnung. Diese teilt sich bei einer Wohnfläche von 91,11 m² wie folgt auf. Über die Diele gelangen Sie in die Küche mit Abstellraum, das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Süd-Ostloggia, das Vollbad, Kinder- und Elternschlafzimmer. Mieteinnahmen für die Wohneinheit belaufen sich auf 430,00 Euro Kaltmiete. Die auf dem Grundstück befindliche Terrasse, sowie die Rasenfläche, wird von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt. Alles in allem eine moderne Kapitalanlage, bei teils langfristigen Mietverträgen (Gewerbeeinheit).