Große 3-Zimmer-ETW im EG mit Gäste-WC, Terrasse und Gartenanteil

Exposé-Nr:
22-001 N-04

Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ort

Springe

Wohnfläche

95,09 m²

Grundstück

Zimmer

3

Baujahr

2022

Kaufpreis

384.000 €

Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Energieausweistyp: Bedarfs­ausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014

Energiebedarf: 26,72 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+

Heiztechnik: Luft/Wasser Wärmepumpe, Baujahr lt. Energieausweis: 2022

Impressionen

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(8 Bilder)

Beschreibung

Als hintere Bebauung der Straße OSTERLAND und abgeschirmt von den tieferliegenden Bahngleisen durch eine DB eigene Lärmschutzwand am Grundstücksende entsteht eine großzügige Stadtvilla in zeitgemäßem BAUHAUS Stil mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss aus insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise.…

Lage

Sehr zentrale Lage "der kurzen Wege" im Springer Ortsteil Bennigsen. Die Kernstadt Springe liegt in ca. 10 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein REWE-Supermarkt, der S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der…

Highlights dieser Immobilie

• Schöne und sonnige Balkone, Loggien und Terrassen in südlicher Ausrichtung
• Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage der kurzen Wege
• Barrierefrei mit Personenaufzug + Ladepunkte für Elektroautos
• Moderne energiesparende Heiztechnik mit dezentraler Warmwasser-Versorgung
• Dezentrales Wohnungslüftungssyste
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord

Hausgeld

260 €

Käufer­provision

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN Immobilien.

Exposé-Nr: 22-001 N-04

Große 3-Zimmer-ETW im EG mit Gäste-WC, Terrasse und Gartenanteil

Ort                           Springe
Grundstück            m²
Zimmer                   3
Wohnfläche           95,09 m²
Baujahr                   2022
Kaufpreis              384.000 €

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