Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer massiv gebauten und sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage, die sich auf insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilt und über drei separate Hauseingänge verfügt. Die Anlage überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamteindruck sowie eine solide Bauweise, was sie sowohl…

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer massiv gebauten und sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage, die sich auf insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilt und über drei separate Hauseingänge verfügt. Die Anlage überzeugt durch ihren ordentlichen Gesamteindruck sowie eine solide Bauweise, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant macht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,5 m² und bietet eine praktische Aufteilung auf drei Zimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in entsprechend zeitgemäßem Zustand. Im Übrigen befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsspielräume, sodass individuelle Wohnwünsche umgesetzt oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung erzielt werden kann. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen, wobei ein Bodenbelagsmix aus Fliesen, PVC und Teppichboden vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wobei auch die Warmwasseraufbereitung über die eigene Therme sichergestellt wird. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein praktischer Abstellschrank im Eingangsbereich der Wohnung zusätzlichen Platz im Alltag schafft. Die Erdgeschosslage bietet insbesondere für Eigennutzer Vorteile in Bezug auf Komfort und Zugänglichkeit, während Kapitalanleger von der gut vermietbaren Wohnungsgröße sowie der attraktiven Lage in Springe profitieren können. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und Entwicklungspotenzial, die sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung eine interessante Perspektive bietet.