3-Zimmer-ETW über zwei Etagen im Ortsteil Döhren
Exposé-Nr:
K 323-043
Etagenwohnung zum Kauf
Ort
Hannover
Wohnfläche
106.14 m²
Grundstück
m²
Zimmer
3
Baujahr
1905
Kaufpreis
299,000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch: 127.00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D, Warmwasser enthalten: ja
Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2021+1991
Impressionen
Beschreibung
Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten im EG rechts sowie im 1.OG rechts wurden seinerzeit durch einen Wanddurchbruch zu einer Wohneinheit (ein Grundbuchblatt)! Sie betreten die Wohnung über das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich…
Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten im EG rechts sowie im 1.OG rechts wurden seinerzeit durch einen Wanddurchbruch zu einer Wohneinheit (ein Grundbuchblatt)! Sie betreten die Wohnung über das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Weiterhin haben Sie vom Erdgeschoss Zugang in den Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein ehemaliges Zimmer wird nun als Galerie bzw. Arbeitszimmer genutzt. Von hieraus erreichen Sie auf dieser Etage zwei weitere Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein zusätzlicher Gästebereich mit einem Tageslichtbad nebst Dusche, welcher nur über die Eigentumswohnung zugänglich ist. Zu der Wohnung gehören zudem separate Kellerräume. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr naturbelassene und ruhige Lage im Stadtteil Döhren von Hannover. Die gefragte Gegend ist durch die Leineinsel, Leinewehr sowie durch die Nähe zum Maschsee bekannt. Durch die Buslinien 363 und 366 sowie Stadtbahnlinien 1,2 und 8, welche jeweils ca. 500-500m…
Sehr naturbelassene und ruhige Lage im Stadtteil Döhren von Hannover. Die gefragte Gegend ist durch die Leineinsel, Leinewehr sowie durch die Nähe zum Maschsee bekannt. Durch die Buslinien 363 und 366 sowie Stadtbahnlinien 1,2 und 8, welche jeweils ca. 500-500m entfernt liegen haben Sie mit den ÖPNV einen guten, zentralen Anschluss in das Stadtzentrum von Hannover. In dem naheliegenden Umfeld gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Ebenfalls vor Ort finden Sie mehrere Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Physiotherapeuten. Weiterhin finden sich eine Grundschule und eine Ganztagsschule bis Klasse 10 in der näheren Umgebung.
Highlights dieser Immobilie
• Stadtgarten (alleinige Nutzung)
• Öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
Hausgeld
346.33 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 323-043

3-Zimmer-ETW über zwei Etagen im Ortsteil Döhren
Ort
Hannover
Grundstück
m²
Zimmer
3
Wohnfläche
106.14 m²
Baujahr
1905
Kaufpreis
299,000 €
Exposé anfordern
Für
detailierte Grundrisse, Lagepläne sowie weitergehende
Informationen
fordern Sie bitte unser ausführliches
Exposé an.
Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner

Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
Weitere interessante Immobilien zum Kauf in Hannover
Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Wettbergen
Ort Hannover
Grundstück m²
Zimmer 2
Wohnfläche 55.65 m²
Baujahr 1970
Kaufpreis 149,000.00 €
Zwei einzigartig gelegene Eigentumswohnungen
Ort Hannover
Grundstück m²
Zimmer 6
Wohnfläche 265 m²
Baujahr 1894
Kaufpreis 895,000.00 €