Großzügige 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Loggia
Exposé-Nr:
22-001 N-05
Etagenwohnung zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
78,58 m²
Grundstück
m²
Zimmer
3
Baujahr
2022
Kaufpreis
299.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 26,72 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+
Heiztechnik: Luft/Wasser Wärmepumpe, Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Impressionen
Beschreibung
Als hintere Bebauung der Straße OSTERLAND und abgeschirmt von den tieferliegenden Bahngleisen durch eine DB eigene Lärmschutzwand am Grundstücksende entsteht eine großzügige Stadtvilla in zeitgemäßem BAUHAUS Stil mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss aus insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise.…
Als hintere Bebauung der Straße OSTERLAND und abgeschirmt von den tieferliegenden Bahngleisen durch eine DB eigene Lärmschutzwand am Grundstücksende entsteht eine großzügige Stadtvilla in zeitgemäßem BAUHAUS Stil mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss aus insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise. Im Zentrum des lichten Treppenhauses befindet sich ein Personenaufzug, der essenziell für die Barrierefreiheit dieses Mehrfamilienhauses ist. Die Wohnung Nr. 5 liegt im Obergeschoss links. Sie betreten die Wohnung über ein Entree mit kleiner Garderobe und direktem Zugang zu Kinder- und Elternschlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum. Über den angrenzenden Flur gelangen Sie links ins Tageslichtbad. Weiter geradeaus blicken Sie in den großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia. Grundrisse sowie Ansichten siehe Anlage.
Lage
Sehr zentrale Lage "der kurzen Wege" im Springer Ortsteil Bennigsen. Die Kernstadt Springe liegt in ca. 10 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein REWE-Supermarkt, der S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der…
Sehr zentrale Lage "der kurzen Wege" im Springer Ortsteil Bennigsen. Die Kernstadt Springe liegt in ca. 10 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein REWE-Supermarkt, der S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreicht, der Ortskern in etwa 5 Minuten, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Geldautomat, Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheke. Zudem finden sich in Bennigsen Kindergarten, Grundschule, weitere Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistungen sowie eine Tankstelle und sogar ein eigenes Freibad. Weitere gute Verkehrsanbindungen bestehen mit dem Pkw nach Springe, Hameln und Hildesheim.
Highlights dieser Immobilie
• Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage der kurzen Wege
• Barrierefrei mit Personenaufzug + Ladepunkte für Elektroautos
• Moderne energiesparende Heiztechnik mit dezentraler Warmwasser-Versorgung
• Dezentrales Wohnungslüftungssystem
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
fällig sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar durch den Käufer an die Firma HERRMANN Immobilien.
Exposé-Nr: 22-001 N-05

Großzügige 3-Zimmer-ETW im 1. OG mit Loggia
Ort
Springe
Grundstück
m²
Zimmer
3
Wohnfläche
78,58 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
299.000 €
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Mustafa Wendland
Tel. +49 5041648480
Fax +49 5041 971044
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