Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung: Neben einer separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem…

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung: Neben einer separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz für PKW´s, einem eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter können nur wenige Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Kombination aus massiver Bauweise, durchdachtem Grundriss und sehr gepflegter Außenanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Singles oder alle, die das Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Das Gebäude ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf insgesamt acht Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 5.580 € und eignet sich daher, neben einer potenziellen Eigennutzung, hervorragend als Kapitalanlage.