Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wennigsen
Exposé-Nr:
K 125-011
Etagenwohnung zum Kauf
Ort
Wennigsen
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
m²
Zimmer
3
Baujahr
1991
Kaufpreis
249.000 €
Impressionen
Beschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG links einer massiv gebauten und äußerst gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit 12 Wohneinheiten. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus bequem erreichbar. Dank der großzügigen Aufteilung bietet die Wohnung auf insgesamt 90 m² genügend…
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. OG links einer massiv gebauten und äußerst gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit 12 Wohneinheiten. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus bequem erreichbar. Dank der großzügigen Aufteilung bietet die Wohnung auf insgesamt 90 m² genügend Platz für eine Familie. Die zwei gut geschnittenen Zimmer können als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist aber das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der sonnigen Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt und einen tollen Ausblick auf den Deister bietet. Das Badezimmer ist sowohl geräumig als auch gepflegt und verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Praktisch ergänzt wird es durch einen Waschmaschinenanschluss. Ein echter Pluspunkt ist die eigene Garage, die sich unmittelbar hinter dem Gebäude befindet. Hinzu kommt ein privater Keller mit ca. 5 m², welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Stadt Wennigsen. Diese Lage verbindet mehrere herausragende Eigenschaften: Fußläufig sehr gut zu erreichen sind die S-Bahnen S1 und S2 (15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover), darüber hinaus mehrere Nahversorger sowie das lebendige, gut…
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Stadt Wennigsen. Diese Lage verbindet mehrere herausragende Eigenschaften: Fußläufig sehr gut zu erreichen sind die S-Bahnen S1 und S2 (15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover), darüber hinaus mehrere Nahversorger sowie das lebendige, gut aufgestellte Ortszentrum mit Gastronomiebetrieben, Banken, Ärzten und Einzelhandel. Mit dem Auto ist die Schnellstraße zwischen Hameln und Hannover in 15 Minuten, und die Autobahnauffahrt Bad Nenndorf in 20 Minuten erreicht. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen, welcher ca. 38 km entfernt liegt (gut angebunden über die S-Bahn und die Autobahn A2). Wennigsen wird auch als Waldstadt bezeichnet, was aus seiner Lage in den nördlichen Ausläufern des Deisters am Rande des Calenberger Landes herrührt, und sich in den vielen Baubestanden Parkanlagen – und Gärten wiederfindet. Der Ort ist durchzogen von einem historischen Bachsystem, welches über mehrere Mühlen mit der bedeutenden Klosteranlage verbunden ist. Für die Jüngsten ist genauso gesorgt wie für Schüler aller Schulformen: Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulformen. In der insgesamt verkehrsberuhigten Wennigser Kernstadt sind sowohl die Bildungsstandorte als auch die überwiegende Zahl der örtlichen Freizeiteinrichtungen sehr sicher und bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen.
Highlights dieser Immobilie
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sonniger Süd-Ost Loggia
• Eigene Garage
Hausgeld
280 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 125-011

Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wennigsen
Ort
Wennigsen
Grundstück
m²
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1991
Kaufpreis
249.000 €
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Mareike Melcher
Tel. +49 50416484819
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