Teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in naturnaher Lage von Springe
Exposé-Nr:
K 226-088
Reihenmittelhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
141,66 m²
Grundstück
397,38 m²
Zimmer
7
Baujahr
1970
Kaufpreis
259.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 13.04.2026, gültig bis 12.04.2036
Energiebedarf: 266,50 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Impressionen
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit herrlicher Weitsicht in ruhiger Waldrandlage. Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit Flachdach wurde im Jahr 1970 in einer klassischen massiven Bauweise erstellt und verfügt über eine Klinkerfassade. Sie betreten das EG über das separate Treppenhaus. Über die angrenzende Diele…
Reihenmittelhaus mit herrlicher Weitsicht in ruhiger Waldrandlage. Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit Flachdach wurde im Jahr 1970 in einer klassischen massiven Bauweise erstellt und verfügt über eine Klinkerfassade. Sie betreten das EG über das separate Treppenhaus. Über die angrenzende Diele gelangen Sie rechts in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und den Garten. Links geht es in die Küche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich das Ess- oder alternativ Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnfläche im EG. Das Obergeschoss, welches in 2018-2020 saniert wurde, hat einen sehr ähnlichen Grundriss mit deutlich größerer, voll ausgestatteter Küche und angrenzendem Abstellraum, Bad, Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon und den zwei Schlafzimmern. Der Vollkeller verfügt über 4 Nutzräume sowie ein großes Souterrain-Zimmer mit Duschbad und 2 Fenstern, welche im Jahr 2026 erneuert wurden. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine große Familie oder durch seine zwei separaten Wohneinheiten auch als Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Lage
Sehr schöne, waldnahe und ruhige Lage, mit herrlicher Weitsicht am westlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 20 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Springe - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle…
Sehr schöne, waldnahe und ruhige Lage, mit herrlicher Weitsicht am westlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Nur ca. 20 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Springe - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in nur ca. 350 Meter Entfernung. In fußläufiger Nähe findet man eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß ebenfalls in ca. 15 Minuten. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 226-088
Teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in naturnaher Lage von Springe
Ort
Springe
Grundstück
397,38 m²
Zimmer
7
Wohnfläche
141,66 m²
Baujahr
1970
Kaufpreis
259.000 €
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Stefan Mehnert
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