Das massive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und umfasst 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die angebotene Wohnung im 2. OG überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmer.…

Das massive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und umfasst 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die angebotene Wohnung im 2. OG überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne bzw. Dusche ausgestattet sind. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der sanierte Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Dieser ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Sonneneinstrahlung, ideal um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Gestaltung. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu entwickeln. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, idealer Raumaufteilung, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem sonnigen Südwestbalkon. Eine interessante Gelegenheit für Familien und Paare, die Wert auf viel Platz legen und gleichzeitig das Potenzial einer individuell modernisierbaren Wohnung schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer attraktiven Größe, der gefragten Raumaufteilung und des vorhandenen Modernisierungspotenzials eine interessante Perspektive für eine langfristig solide Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.