Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool in der Kernstadt Bad Münder
Exposé-Nr:
K 226-103
Doppelhaushälfte zum Kauf
Ort
Bad Münder am Deister
Wohnfläche
106,22 m²
Grundstück
749 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
1958
Kaufpreis
310.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 11.09.2026, gültig bis 10.09.2036
Energiebedarf: 190,40 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Impressionen
Beschreibung
Modernisierte, massive und 1,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Anbau (1978), Satteldach und Putzfassade. Sie betreten das EG über einen Windfang mit angrenzendem Flur. Hier befindet sich zu Ihrer linken Hand das im Jahr 2024 modernisierte und annährend barrierefreie Duschbad. Im Weiteren folgt…
Modernisierte, massive und 1,5-geschossige Doppelhaushälfte mit Anbau (1978), Satteldach und Putzfassade. Sie betreten das EG über einen Windfang mit angrenzendem Flur. Hier befindet sich zu Ihrer linken Hand das im Jahr 2024 modernisierte und annährend barrierefreie Duschbad. Im Weiteren folgt auf der linken Seite die im Jahr 2013 umgebaute Küche mit EBK. Hier dient ein bodentiefes Fensterelement als zusätzlichen Ausgang in den wunderschönen Garten. Des Weiteren verfügt das EG über ein Schlafzimmer, sowie über ein großes Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen anzuschließen. Im OG befinden sich zwei weitere Kinderzimmer. Wobei eines über einen begehbaren Kleiderschrank als separaten Raum verfügt. Hier könnte auch ein Büro sein zuhause finden! Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit Platz für den Wasch- und Trockenraum, Vorrats- und Hobbykeller, Werkstatt, sowie einem Gäste-WC. Ebenfalls haben Sie Zugang aus dem Keller heraus ins Freie. Der sehr gepflegte Garten lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie und Ihre Kinder ausreichend Platz für ein Trampolin oder Klettergerüst! Highlight ist hier der Pool mit kompletter Technik (z.B. Heizung, Filter, usw.). Genießen Sie an heißen Tagen den Sprung ins Wasser. Ihre Gäste werden sich bei einer sommerlichen Gartenparty freuen. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein massiver Anbau runden diese Immobilie ab. Nutzen Sie den Anbau als Geräteschuppen, oder richten Sie sich hier ein kleines gemütliches Outdoorwohnzimmer ein. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für die junge Familie, die in einer gewachsenen Umgebung Ihre Zukunft verbringen möchten. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr ruhige und familienfreundliche Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 13 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man…
Sehr ruhige und familienfreundliche Lage in der Kurstadt Bad Münder. Nur ca. 13 Minuten zu Fuß in die historische Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das neue Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß ebenfalls in ca. 19 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 240 Meter Entfernung (Linie B16). Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 226-103
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Pool in der Kernstadt Bad Münder
Ort
Bad Münder am Deister
Grundstück
749 m²
Zimmer
4,5
Wohnfläche
106,22 m²
Baujahr
1958
Kaufpreis
310.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Stefan Mehnert
Telefon 050416484816
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