Zentrales Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengelass
Exposé-Nr:
K 326-102
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
173 m²
Grundstück
599 m²
Zimmer
6
Baujahr
1909
Kaufpreis
289.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 05.09.2026, gültig bis 04.09.2036
Energiebedarf: 284,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Impressionen
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Springe und überzeugt mit einer praktischen Grundstücksfläche von ca. 599 m². Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Immobilie einen einladenden und angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche…
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Springe und überzeugt mit einer praktischen Grundstücksfläche von ca. 599 m². Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Immobilie einen einladenden und angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Esszimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem schönen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus eine Küche mit praktischer Vorratskammer sowie eines der insgesamt zwei Schlafzimmer. Zwischen den Wohnbereichen befindet sich der Zugang zum teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die Gasheizung aus dem Baujahr 1992 sowie eine Dusche. Über den Heizungsraum gelangen Sie in den Anbau bzw. das Stallgebäude, das heute vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier steht unter anderem eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Eingangsbereich des Haupthauses befindet sich außerdem die Treppe zum Obergeschoss. Hier erwartet Sie das zweite Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lassen – beispielsweise als Arbeits-, Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der gepflegte Garten bildet einen weiteren schönen Bereich der Immobilie. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Gartenmomente. Ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, ein gepflegtes Umfeld und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Springe, am Rande des Deistervorlandes. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung…
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Springe, am Rande des Deistervorlandes. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt schätzen. Das Stadtzentrum von Springe bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Hannover und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 326-102
Zentrales Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengelass
Ort
Springe
Grundstück
599 m²
Zimmer
6
Wohnfläche
173 m²
Baujahr
1909
Kaufpreis
289.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Marcellino Herrmann
Telefon 050416484825
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