Historisches Fachwerkhaus mit separater Einliegerwohnung
Exposé-Nr:
K 126-080
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
99 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
1850
Kaufpreis
289.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 205,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Impressionen
Beschreibung
Dieses historische Einfamilien-Fachwerkhaus vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet durch die separate Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer…
Dieses historische Einfamilien-Fachwerkhaus vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet durch die separate Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Hier befinden sich eine große Eingangsdiele, Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Über die originale Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Badezimmer, ein Flur, zwei Zimmer sowie ein Balkon mit Blick über die Altstadt von Springe. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als Vermietung. Abgerundet wird das charaktervolle Wohnhaus durch das klassische Satteldach und zahlreiche historische Details, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Springe. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Springe mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 Richtung Hannover und Hameln liegt nur…
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Springe. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Springe mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 Richtung Hannover und Hameln liegt nur etwa 700 m entfernt und bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Über die Bundesstraße B 217 gelangen Sie in rund 30 km nach Hannover und in etwa 20 km nach Hameln. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem laden der nahegelegene Deister sowie das rund 3 km entfernte Wisentgehege Springe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% gestzl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 126-080
Historisches Fachwerkhaus mit separater Einliegerwohnung
Ort
Springe
Grundstück
99 m²
Zimmer
4,5
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
1850
Kaufpreis
289.000 €
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