Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Einfamilienhaus in zentraler Lage von Springe
Exposé-Nr:
K 726-089
Einfamilienhaus zum Kauf
Ort
Springe
Wohnfläche
143 m²
Grundstück
720 m²
Zimmer
7
Baujahr
1925
Kaufpreis
199.900 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: 19.08.2026, gültig bis 19.08.2036
Energiebedarf: 225,90 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: G
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Impressionen
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet mit rund 143 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern genug Raum für eine ganze Familie – und genug Charakter, um daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, verbindet die…
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet mit rund 143 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern genug Raum für eine ganze Familie – und genug Charakter, um daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, verbindet die Immobilie in Springe kurze Wege im Alltag mit einer Wohnatmosphäre zum Durchatmen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Büro. Im Obergeschoss bieten 3 weitere Zimmer und ein 2. Tageslichtbad mit Badewanne Raum für individuelle Lösungen – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück des rund 720 m² großen Grundstücks ist der eingezäunte Garten: ein Ort für unbeschwerte Kindheitstage, ausgelassenes Toben mit dem Hund und gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse. Das voll unterkellerte Haus bietet mit direktem Gartenausgang zusätzlichen Stauraum, ein angebautes Stallgebäude ergänzt das Platzangebot als Werkstatt oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Schritt für Schritt das eigene Traumhaus zu gestalten. Einige Fenster wurden bereits 3-fach verglast, weitere sind 2-fach verglast. Eine Garage mit 2 zusätzlichen Stellplätzen rundet das Angebot ab. Ein Haus mit Charakter, ein Garten zum Verlieben. Bereit von einer Familie mit Herz und Ideen, neu zum Leben erweckt zu werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Springe. Der Bahnhof ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie 5 mit direkter Anbindung an den Flughafen Hannover sowie die Städte Hannover (GVH Bereich), Hameln…
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Springe. Der Bahnhof ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn-Linie 5 mit direkter Anbindung an den Flughafen Hannover sowie die Städte Hannover (GVH Bereich), Hameln und Paderborn. Ebenfalls in rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur etwa 30 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen ein Discounter mit Bäckerei sowie Kindergärten, alle Schulformen, Fachärzte, Banken sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Springe zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, einem Baumarkt und einem Elektrofachhandel. Das nächstgelegene Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 15 Minuten in der Kurstadt Bad Münder oder alternativ in rund 20 Minuten in Gehrden. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gewährleistet. Über die Bundesstraße B 217 gelangen Sie bequem und zügig in Richtung Hannover und Hameln.
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 726-089
Gestalten Sie Ihr Traumhaus – Einfamilienhaus in zentraler Lage von Springe
Ort
Springe
Grundstück
720 m²
Zimmer
7
Wohnfläche
143 m²
Baujahr
1925
Kaufpreis
199.900 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Harry Kirchgessner
Telefon 0151 5335 6411
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