2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Münder
Exposé-Nr:
K 426-061
Etagenwohnung zum Kauf
Ort
Bad Münder am Deister
Wohnfläche
59,75 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
2
Baujahr
1987
Kaufpreis
99.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 03.12.2024, gültig bis 02.12.2034
Energieverbrauch: 96,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Impressionen
Beschreibung
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Münder am Deister. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,75 m² überzeugt die Immobilie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über…
Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bad Münder am Deister. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,75 m² überzeugt die Immobilie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein innenliegendes Badezimmer. In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Laminatboden verlegt, der eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und ist mit Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern frei genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Münder am Deister, einer idyllischen Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Eingebettet in die…
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Münder am Deister, einer idyllischen Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und am Fuße des Deisters gelegen, bietet Bad Münder einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Grünanlagen sowie Kur- und Wellnessangebote schaffen eine lebenswerte Umgebung mit besonderer Wohnqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und unterstreichen die Attraktivität für eine breite Zielgruppe. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den Bahnanschluss mit direkter Verbindung Richtung Hannover und Hameln sind auch umliegende Regionen schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Pendler interessant. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, stabiler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltig attraktive Wohnlage, die sowohl langfristige Vermietbarkeit als auch angenehmes Eigenwohnen verspricht.
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 426-061
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Münder
Ort
Bad Münder am Deister
Grundstück
0 m²
Zimmer
2
Wohnfläche
59,75 m²
Baujahr
1987
Kaufpreis
99.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Marc Engelmann
Telefon 050416484826
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