2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wunstorf mit Blick ins Grüne
Exposé-Nr:
K 426-092
Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ort
Wunstorf
Wohnfläche
60,29 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
2
Baujahr
1968
Kaufpreis
129.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 04.06.2025, gültig bis 03.06.2035
Energieverbrauch: 101,30 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Impressionen
Beschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne Diese gepflegte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wunstorf. Der funktionale Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia…
Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia und Blick ins Grüne Diese gepflegte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wunstorf. Der funktionale Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind mit Teppichboden und PVC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zentrale Beheizung über eine Gasheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, spielt aufgrund der Erdgeschosslage jedoch nur eine untergeordnete Rolle. Die Immobilie eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Der kompakte Grundriss und die gut nutzbare Wohnfläche machen sie zu einer interessanten Option für Singles, Paare oder zur Vermietung. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die praktisches Wohnen, eine sonnige Loggia und einen angenehmen Blick ins Grüne miteinander verbinden möchten.
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wunstorf, einer beliebten Stadt westlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des…
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wunstorf, einer beliebten Stadt westlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die historische Innenstadt von Wunstorf laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wunstorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene Bundesstraße B441 sowie die Autobahn A2 sind Hannover und weitere Städte schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Steinhuder Meer. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur – die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Best Ager und Senioren, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung verbindet praktischen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.
Hausgeld
426 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 426-092
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wunstorf mit Blick ins Grüne
Ort
Wunstorf
Grundstück
0 m²
Zimmer
2
Wohnfläche
60,29 m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
129.000 €
Exposé anfordern
Für
detailierte Grundrisse, Lagepläne sowie weitergehende
Informationen
fordern Sie bitte unser ausführliches
Exposé an.
Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Marc Engelmann
Telefon 051039269114
Weitere interessante Immobilien zum Kauf
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Springe
Ort Springe
Grundstück 0 m²
Zimmer 3
Wohnfläche 65,50 m²
Baujahr 1966
Kaufpreis 125.000,00 €
Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover
Ort Hannover
Grundstück 0 m²
Zimmer 2,5
Wohnfläche 58,16 m²
Baujahr 1910
Kaufpreis 249.000,00 €