Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover
Exposé-Nr:
K 426-081
Etagenwohnung zum Kauf
Ort
Hannover
Wohnfläche
58,16 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
2,5
Baujahr
1910
Kaufpreis
249.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 28.07.2025, gültig bis 27.07.2035
Energieverbrauch: 114,80 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Impressionen
Beschreibung
Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover. Neben ihrem zeitlosen Charakter punktet die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 gut…
Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover. Neben ihrem zeitlosen Charakter punktet die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 gut proportionierte Zimmer, die durch wertigen Parkettboden in den Wohnräumen ein freundliches und offenes Ambiente ausstrahlen. Das umfassend modernisierte Badezimmer - auch die Steigleitungen wurden hierbei bereits komplett erneuert - präsentiert sich mit einem schlichten und stilvollen Fliesenbelag. Die praktisch und modern gestaltete Einbauküche sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Gas und ermöglicht dadurch eine gewisse Kontrolle über den eigenen Energieverbrauch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare und Singles, die einen unkomplizierten Einstieg ins Wohneigentum suchen, als auch für Kapitalanleger, die ein zuverlässiges Investment in Hannover anstreben.
Lage
Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Sie befinden sich im begehrten Stadtteil List, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnquartiere Hannovers. Die Lister Meile, eine der längsten Einkaufsstraßen Niedersachsens, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an…
Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Sie befinden sich im begehrten Stadtteil List, einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnquartiere Hannovers. Die Lister Meile, eine der längsten Einkaufsstraßen Niedersachsens, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur Eilenriede, dem grünen Herz Hannovers. Der weitläufige Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungspausen im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Hannoveraner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und macht die Immobilie auch für Pendler und Vielreisende besonders attraktiv. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier vereinen sich urbanes Flair, grüne Oasen und eine exzellente Infrastruktur zu einem Wohnstandort, der keine Wünsche offenlässt.
Hausgeld
210.58 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 426-081
Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hannover
Ort
Hannover
Grundstück
0 m²
Zimmer
2,5
Wohnfläche
58,16 m²
Baujahr
1910
Kaufpreis
249.000 €
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