Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Deisterblick
Exposé-Nr:
K 726-062
Dachgeschoss zum Kauf
Ort
Wennigsen (Deister)
Wohnfläche
78,80 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
3
Baujahr
1969
Kaufpreis
169.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Impressionen
Beschreibung
Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG links einer massiv gebauten und äußerst gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus bequem erreichbar. Dank der großzügigen Aufteilung bietet die Wohnung auf insgesamt 79 m² genügend…
Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG links einer massiv gebauten und äußerst gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit 6 Wohneinheiten. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus bequem erreichbar. Dank der großzügigen Aufteilung bietet die Wohnung auf insgesamt 79 m² genügend Platz für eine Familie. Die zwei gut geschnittenen Zimmer können flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen tollen Ausblick auf den Deister bietet. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert, präsentiert sich geräumig und gepflegt und verfügt über eine Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Fassade bereits mit einem modernen WDVS-System gedämmt und erneuert wurde. Zudem wurden die Balkone bereits fachgerecht saniert. Ein eigener Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinzu kommt ein privater Kellerraum mit ca. 10 m², der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Lage
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Stadt Wennigsen. Diese Lage verbindet mehrere herausragende Eigenschaften: Fußläufig sehr gut zu erreichen sind die S-Bahnen S1 und S2 (15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover), darüber hinaus mehrere Nahversorger sowie das lebendige, gut…
Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in der Stadt Wennigsen. Diese Lage verbindet mehrere herausragende Eigenschaften: Fußläufig sehr gut zu erreichen sind die S-Bahnen S1 und S2 (15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover), darüber hinaus mehrere Nahversorger sowie das lebendige, gut aufgestellte Ortszentrum mit Gastronomiebetrieben, Banken, Ärzten und Einzelhandel. Mit dem Auto ist die Schnellstraße zwischen Hameln und Hannover in 15 Minuten, und die Autobahnauffahrt Bad Nenndorf in 20 Minuten erreicht. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen, welcher ca. 38 km entfernt liegt (gut angebunden über die S-Bahn und die Autobahn A2). Wennigsen wird auch als Waldstadt bezeichnet, was aus seiner Lage in den nördlichen Ausläufern des Deisters am Rande des Calenberger Landes herrührt, und sich in den vielen Baubestanden Parkanlagen – und Gärten wiederfindet. Der Ort ist durchzogen von einem historischen Bachsystem, welches über mehrere Mühlen mit der bedeutenden Klosteranlage verbunden ist. Für die Jüngsten ist genauso gesorgt wie für Schüler aller Schulformen: Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulformen. In der insgesamt verkehrsberuhigten Wennigser Kernstadt sind sowohl die Bildungsstandorte als auch die überwiegende Zahl der örtlichen Freizeiteinrichtungen sehr sicher und bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen.
Hausgeld
355 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 726-062
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Deisterblick
Ort
Wennigsen (Deister)
Grundstück
0 m²
Zimmer
3
Wohnfläche
78,80 m²
Baujahr
1969
Kaufpreis
169.000 €
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Exposé-Anfrage
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Harry Kirchgessner
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