Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wennigsen
Exposé-Nr:
K 426-031
Etagenwohnung zum Kauf
Ort
Wennigsen (Deister)
Wohnfläche
82,90 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
3
Baujahr
1998
Kaufpreis
239.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 25.07.2018, gültig bis 25.07.2028
Energieverbrauch: 93,17 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: C
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Impressionen
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1998. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch einen ordentlichen sowie nachhaltig instand gehaltenen Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses und…
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1998. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch einen ordentlichen sowie nachhaltig instand gehaltenen Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82,90 m². Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Mieter mit Platzbedarf. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In den Wohnbereichen sorgen Fliesen und Holzparkettböden für ein angenehmes und gepflegtes Wohnambiente. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die das gesamte Gebäude versorgt. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und bietet damit sowohl Planungssicherheit als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Käufer mit Anlagefokus als auch für Interessenten, die eine perspektivische Eigennutzung in Betracht ziehen. Der inklusive zur Wohnung gehörende Carport‑Stellplatz ist ebenfalls zugeordnet und in Nutzung.
Lage
Wennigsen (Deister) vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Deisters mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Hannover. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wäldern bietet der Ort eine hohe…
Wennigsen (Deister) vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Deisters mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Hannover. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit ausgedehnten Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzten und Apotheken. Zahlreiche Vereine, ein aktives Gemeindeleben und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein herzliches nachbarschaftliches Miteinander. Für Freizeitaktivitäten bietet der Deister mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen ein nahezu unerschöpfliches Angebot direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Wälder, Mountainbiketouren oder einfach frische Luft tanken. Die Natur ist hier allgegenwärtig. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover ist dabei äußerst komfortabel: Über die S-Bahn-Linie S5 erreichen Sie das Stadtzentrum bequem in rund 30 Minuten, und auch die Anbindung über die B65 sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit per PKW. Wennigsen (Deister) ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Natur, Gemeinschaft und urbane Erreichbarkeit in perfekter Balance suchen.
Hausgeld
394 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 426-031
Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wennigsen
Ort
Wennigsen (Deister)
Grundstück
0 m²
Zimmer
3
Wohnfläche
82,90 m²
Baujahr
1998
Kaufpreis
239.000 €
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Exposé-Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Marc Engelmann
Telefon 050416484826
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