STADTHAUS Feuergraben – Das Beste aus zwei Welten
Exposé-Nr:
N 626-001 WE06
Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ort
Hameln
Wohnfläche
68,41 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
2
Baujahr
2028
Kaufpreis
305.100 €
Impressionen
Beschreibung
Zwei Zimmer mit Teilloggia und Gartenanteil Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung WE 6 befindet sich im Erdgeschoss (Aufgang 2) unseres Neubauprojektes. Bei rund 68 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und ein stilvolles Wohnambiente. Lebensmittelpunkt Über ein kurzes Entrée…
Zwei Zimmer mit Teilloggia und Gartenanteil Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung WE 6 befindet sich im Erdgeschoss (Aufgang 2) unseres Neubauprojektes. Bei rund 68 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und ein stilvolles Wohnambiente. Lebensmittelpunkt Über ein kurzes Entrée mit praktischer Garderobennische gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fenster-Elemente führen direkt hinaus auf die Teilloggia, welche über eine kurze Außentreppe in den anteiligen Vorgartenbereich überleitet. Der private Bereich Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche sowie über einen Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC. Das separate Gäste-WC ist über das Entrée im Eingangsbereich zu erreichen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, über den Küchenbereich erschlossen, rundet das durchdachte Raumprogramm ab. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist klar, lichtdurchflutet und zeitgemäß.
Lage
Attraktivität durch Gegensätzlichkeit entsteht hier nicht nur fürs Auge – angefangen bei der komplett südlichen Ausrichtung des fast alleinstehenden Stadthauses – sondern auch im Erleben von Entschleunigung im Alltag bei gleichzeitig bester Anbindung. Hier lässt sich ein Leben erdenken, welches,…
Attraktivität durch Gegensätzlichkeit entsteht hier nicht nur fürs Auge – angefangen bei der komplett südlichen Ausrichtung des fast alleinstehenden Stadthauses – sondern auch im Erleben von Entschleunigung im Alltag bei gleichzeitig bester Anbindung. Hier lässt sich ein Leben erdenken, welches, wie die Stadt Hameln selbst, das Beste aus zwei Welten in sich vereint: Die urbane Moderne, bestehend aus Design, Vielfalt, Freiheit, einem breiten Angebot sowie echtem Genuss, verbunden mit ländlichen Qualitäten wie Erholung, Gemütlichkeit, Bodenständigkeit und einem Gefühl von zuhause und Heimat. Zum Beweis sei an dieser Stelle die Nähe zum lebhaften Hamelner Wochenmarkt erwähnt, der fußläufig in nur etwa 9 Minuten beim Rathausplatz erreicht ist, während die Sandstraße und der sich anschließende Feuergraben ruhige Wohnstraßen fast ohne Durchgangsverkehr sind. Aber auch die Mikrolage von Baukörper und Grundstück ist hervorragend: Nach Nordosten hin ist der gesamte Bereich von Sandstraße und Feuergraben durch einen Bahndamm geschützt, auf dem nur hin und wieder ein kurzer Regionalzug ein- und ausfährt. Es gibt keine Durchfahrt für Autos in den Norden oder Osten Hamelns, weshalb sich hier eine Art Stadtrand mit Grüngürtel befindet, zentral gelegen, der das gesamte Verkehrsgeschehen mehr oder weniger auf einzelne Fahrzeuge von Anwohnern, Radfahrer und Fußgänger reduziert.
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: N 626-001 WE06
STADTHAUS Feuergraben – Das Beste aus zwei Welten
Ort
Hameln
Grundstück
0 m²
Zimmer
2
Wohnfläche
68,41 m²
Baujahr
2028
Kaufpreis
305.100 €
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