2-Zimmer-Neubauwohnung in Süd-Ausrichtung – Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung
Exposé-Nr:
N 126-002 WE 3
Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ort
Hameln
Wohnfläche
66,14 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
2
Baujahr
2026
Kaufpreis
248.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 18,00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+
, Baujahr: 2026
Impressionen
Beschreibung
Attraktive Neubauwohnung mit zeitlich begrenztem Aktionspreis. Gerne übernehmen wir für Sie auch kostenfrei die potenzielle Erstvermietung! Die Stadt Hameln ist mit ihren rund 60.000 Einwohnern überschaubar, charmant und verfügt insbesondere über eine historische sowie sehenswerte Altstadt. Das BASBERGHAUS verbindet die…
Attraktive Neubauwohnung mit zeitlich begrenztem Aktionspreis. Gerne übernehmen wir für Sie auch kostenfrei die potenzielle Erstvermietung! Die Stadt Hameln ist mit ihren rund 60.000 Einwohnern überschaubar, charmant und verfügt insbesondere über eine historische sowie sehenswerte Altstadt. Das BASBERGHAUS verbindet die Vorzüge Barrierefreiheit und effiziente Heiztechnik mit hochwertigen Bau- und Ausstattungsdetails. Zu den Besonderheiten gehören u. a. ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang, gradlinige Grundrisse, ein leiser Personenaufzug sowie Loggien mit einem schönen Blick über Hameln. In Gänze entstehen 14 barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern, verteilt auf das Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Letzteres bildet mit 2 exklusiven Penthouse-Wohnungen ein echtes Projekt-Highlight. Die Wohnungen werden ab 01.10.2026 bezugsfertig übergeben. Beim Betreten der Wohnung 3 empfängt Sie ein kleines Entree mit Garderobe, bevor es nach rechts über Eck in den eigentlichen offenen Wohn- und Küchenbereich geht. Direkt vom Entree aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und geradeaus in ein Duschbad mit Walk-In-Dusche. Die offene Küche ist großzügig als L mit gegenüberliegenden Schränken gestaltet, dem sich der Essbereich anschließt. Von dort erreichen Sie noch vor dem Wohnbereich links durch eine Tür das Schlafzimmer, welches über bodentiefe Fenster mit Ausgang zur verglasten Loggia und ausreichend Platz für zwei Personen mit kleinem Ankleidebereich verfügt. Der Wohnbereich seinerseits besticht durch eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Das BASBERGHAUS liegt zentral am Hang des Basbergs, nahe der Hamelner Innenstadt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Weserbergland direkt vor der Tür beginnt – ideal für naturnahes Wohnen. Hameln überzeugt mit historischem…
Das BASBERGHAUS liegt zentral am Hang des Basbergs, nahe der Hamelner Innenstadt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Weserbergland direkt vor der Tür beginnt – ideal für naturnahes Wohnen. Hameln überzeugt mit historischem Charme und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen in der Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über B 217, B 83 und die A2. Hannover ist in weniger als einer Stunde erreichbar – mit der S5 sogar in etwa 45 Minuten.
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: N 126-002 WE 3
2-Zimmer-Neubauwohnung in Süd-Ausrichtung – Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung
Ort
Hameln
Grundstück
0 m²
Zimmer
2
Wohnfläche
66,14 m²
Baujahr
2026
Kaufpreis
248.000 €
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Ihr Ansprechpartner
Mareike Melcher
Telefon 050416484819
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