Rollstuhlgerechte Neubauwohnung in Süd-Ausrichtung – Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung
Exposé-Nr:
N 126-002 WE 1
Erdgeschosswohnung zum Kauf
Ort
Hameln
Wohnfläche
73,20 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
2
Baujahr
2026
Kaufpreis
274.500 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Ausstellungsdatum: ab dem 1.5.2014
Energiebedarf: 18,00 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+
, Baujahr: 2026
Impressionen
Beschreibung
Attraktive Neubauwohnung mit zeitlich begrenztem Aktionspreis. Gerne übernehmen wir für Sie auch kostenfrei die potenzielle Erstvermietung! Die Stadt Hameln ist mit ihren rund 60.000 Einwohnern überschaubar, charmant und verfügt insbesondere über eine historische sowie sehenswerte Altstadt. Das BASBERGHAUS verbindet die…
Attraktive Neubauwohnung mit zeitlich begrenztem Aktionspreis. Gerne übernehmen wir für Sie auch kostenfrei die potenzielle Erstvermietung! Die Stadt Hameln ist mit ihren rund 60.000 Einwohnern überschaubar, charmant und verfügt insbesondere über eine historische sowie sehenswerte Altstadt. Das BASBERGHAUS verbindet die Vorzüge Barrierefreiheit und effiziente Heiztechnik mit hochwertigen Bau- und Ausstattungsdetails. Zu den Besonderheiten gehören u. a. ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang, gradlinige Grundrisse, ein leiser Personenaufzug sowie Loggien mit einem schönen Blick über Hameln. In Gänze entstehen 14 barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern, verteilt auf das Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Letzteres bildet mit 2 exklusiven Penthouse-Wohnungen ein echtes Projekt-Highlight. Die Wohnungen werden ab 01.10.2026 bezugsfertig übergeben. Die Wohnung 1 liegt im Erdgeschoss links und empfängt mit einem stilvollen Entrée samt Garderobenbereich. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger L-Küche. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zur Loggia. Bodentiefe Verglasungen im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den Zugang zur Süd-Loggia, die von beiden Räumen aus begehbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche ausgestattet, zusätzlicher Stauraum steht im separaten Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem vollständig rollstuhlgerecht gestaltet. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Das BASBERGHAUS liegt zentral am Hang des Basbergs, nahe der Hamelner Innenstadt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Weserbergland direkt vor der Tür beginnt – ideal für naturnahes Wohnen. Hameln überzeugt mit historischem…
Das BASBERGHAUS liegt zentral am Hang des Basbergs, nahe der Hamelner Innenstadt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Weserbergland direkt vor der Tür beginnt – ideal für naturnahes Wohnen. Hameln überzeugt mit historischem Charme und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen in der Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über B 217, B 83 und die A2. Hannover ist in weniger als einer Stunde erreichbar – mit der S5 sogar in etwa 45 Minuten.
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: N 126-002 WE 1
Rollstuhlgerechte Neubauwohnung in Süd-Ausrichtung – Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung
Ort
Hameln
Grundstück
0 m²
Zimmer
2
Wohnfläche
73,20 m²
Baujahr
2026
Kaufpreis
274.500 €
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Ihr Ansprechpartner
Mareike Melcher
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