STADTHAUS Feuergraben – Das Beste aus zwei Welten
Exposé-Nr:
N 626-001 WE14
Penthouse zum Kauf
Ort
Hameln
Wohnfläche
126,89 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
3
Baujahr
2028
Kaufpreis
615.400 €
Impressionen
Beschreibung
3-Zimmer-Penthouse-Wohnung über den Dächern Hamelns Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung WE 14 befindet sich im Staffelgeschoss (Aufgang 2) unseres Neubauprojektes. Bei rund 127 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und ein stilvolles Wohnambiente. Das Staffelgeschoss ist bequem und barrierefrei…
3-Zimmer-Penthouse-Wohnung über den Dächern Hamelns Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung WE 14 befindet sich im Staffelgeschoss (Aufgang 2) unseres Neubauprojektes. Bei rund 127 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und ein stilvolles Wohnambiente. Das Staffelgeschoss ist bequem und barrierefrei über Aufzug 2 erreichbar und gewährleistet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Lebensmittelpunkt Über ein kurzes Entrée mit praktischer Garderobennische gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. An die Küche angrenzend findet sich ein kleiner Vorratsraum, der die großzügige Küche funktional gut ergänzt. Über eine Hebeschiebetür gelangt man hinaus auf die exklusive, über 48 m² große Dachterrasse. Dieser teilgeschützte Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden und bildet in sich eine private Oase hoch über dem Alltag. Der private Bereich Vom zentralen Wohnbereich führt eine Tür in einen großen Flur (Ankleide), der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern zugleich den diskreten Übergang in den privaten Bereich herstellt. Von hier aus erschließen sich das exklusive Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Ein elegant und funktional integriertes Gäste-WC mit Fenster befindet sich diskret platziert im Eingangsbereich. Zwei weitere Zimmer Der abgeschlossene Durchgangsbereich erschließt zudem die beiden unterschiedlich großen Schlafzimmer. Diese durchdacht geschnittenen Räume bieten viel Spielraum für individuelle Einrichtungskonzepte, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Durch ihre klare Gliederung und großzügige Belichtung fügen sie sich nahtlos in das moderne und repräsentative Gesamtkonzept dieser Penthouse-Wohnung ein.
Lage
Attraktivität durch Gegensätzlichkeit entsteht hier nicht nur fürs Auge – angefangen bei der komplett südlichen Ausrichtung des fast alleinstehenden Stadthauses – sondern auch im Erleben von Entschleunigung im Alltag bei gleichzeitig bester Anbindung. Hier lässt sich ein Leben erdenken, welches,…
Attraktivität durch Gegensätzlichkeit entsteht hier nicht nur fürs Auge – angefangen bei der komplett südlichen Ausrichtung des fast alleinstehenden Stadthauses – sondern auch im Erleben von Entschleunigung im Alltag bei gleichzeitig bester Anbindung. Hier lässt sich ein Leben erdenken, welches, wie die Stadt Hameln selbst, das Beste aus zwei Welten in sich vereint: Die urbane Moderne, bestehend aus Design, Vielfalt, Freiheit, einem breiten Angebot sowie echtem Genuss, verbunden mit ländlichen Qualitäten wie Erholung, Gemütlichkeit, Bodenständigkeit und einem Gefühl von zuhause und Heimat. Zum Beweis sei an dieser Stelle die Nähe zum lebhaften Hamelner Wochenmarkt erwähnt, der fußläufig in nur etwa 9 Minuten beim Rathausplatz erreicht ist, während die Sandstraße und der sich anschließende Feuergraben ruhige Wohnstraßen fast ohne Durchgangsverkehr sind. Aber auch die Mikrolage von Baukörper und Grundstück ist hervorragend: Nach Nordosten hin ist der gesamte Bereich von Sandstraße und Feuergraben durch einen Bahndamm geschützt, auf dem nur hin und wieder ein kurzer Regionalzug ein- und ausfährt. Es gibt keine Durchfahrt für Autos in den Norden oder Osten Hamelns, weshalb sich hier eine Art Stadtrand mit Grüngürtel befindet, zentral gelegen, der das gesamte Verkehrsgeschehen mehr oder weniger auf einzelne Fahrzeuge von Anwohnern, Radfahrer und Fußgänger reduziert.
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: N 626-001 WE14
STADTHAUS Feuergraben – Das Beste aus zwei Welten
Ort
Hameln
Grundstück
0 m²
Zimmer
3
Wohnfläche
126,89 m²
Baujahr
2028
Kaufpreis
615.400 €
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