Kapitalanlage: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil
Exposé-Nr:
K 526-085
Terrassenwohnung zum Kauf
Ort
Bad Nenndorf
Wohnfläche
86 m²
Grundstück
k. A.
Zimmer
3
Baujahr
1960
Kaufpreis
175.000 €
Energetische Angaben nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 02.12.2021, gültig bis 01.12.2031
Energieverbrauch: 113,80 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieträger: Gas, Heiztechnik: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Impressionen
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt mit einem attraktiven Gesamtpaket für Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit…
Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt mit einem attraktiven Gesamtpaket für Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Dank der Hochparterre-Lage profitieren die Bewohner von einem eigenen Gartenanteil, der zur Erholung im Freien einlädt und der Wohnung ein besonderes Flair verleiht. Die Immobilie wurde teilsaniert und verfügt über eine einfache, funktionale Ausstattung. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und kosteneffiziente Beheizung ermöglicht. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine solide und sofort rentierliche Kapitalanlage dar. Für Investoren ergibt sich hier die Möglichkeit, in einer begehrten Lage in Bad Nenndorf von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Lage
Bad Nenndorf – Wohnen wo andere Urlaub machen Bad Nenndorf, das staatlich anerkannte Heilbad im Herzen des Landkreises Schaumburg, überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus kurparkähnlichem Ambiente, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die charmante Kurstadt bietet…
Bad Nenndorf – Wohnen wo andere Urlaub machen Bad Nenndorf, das staatlich anerkannte Heilbad im Herzen des Landkreises Schaumburg, überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus kurparkähnlichem Ambiente, gewachsener Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die charmante Kurstadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität: Entlang der gepflegten Promenaden und im weitläufigen Kurpark lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen, während das vielfältige Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Schulen und Kindergärten aller Bildungsstufen sind ebenso in der Nähe wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Bad Nenndorf ausgezeichnet aufgestellt: Über die A2 sowie die B65 sind Hannover und das gesamte Umland schnell und unkompliziert erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Hannover, sodass auch Pendler bestens versorgt sind. Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein – direkt vor der Haustür. Bad Nenndorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des Kurorts mit der Dynamik und Erreichbarkeit einer modernen Wohnlage.
Hausgeld
330 €
Käuferprovision
3,57% zzgl. gesetzl. 19% MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Exposé-Nr: K 526-085
Kapitalanlage: 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil
Ort
Bad Nenndorf
Grundstück
0 m²
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
175.000 €
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Telefon 050416484812